茨城県常総市相野谷町字西畑４０番２５の基準地価
茨城県常総市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
21,600円/㎡
坪単価:
71,400円/坪
変動率:
0.3%
相野谷町字西畑の地価は常総市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価21,600円/㎡は、常総市の平均（約6,730,251円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。常総市内12地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
21600円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県常総市相野谷町字西畑４０番２５
アクセス
北水海道駅から400m
前面道路
60m
面積
231㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 21600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 常総-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北水海道 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県常総市相野谷町字西畑４０番２５の地価動向
茨城県常総市相野谷町字西畑４０番２５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は21,600円/㎡（坪単価71,400円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の25,400円/㎡（坪単価84,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の21,600円/㎡（坪単価71,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.78%となっています。
年別価格データ
2025年
¥21,600 /㎡
坪単価: 71,400円/坪
2024年
¥21,600 /㎡
坪単価: 71,400円/坪
2023年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2022年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2021年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2020年
¥22,600 /㎡
坪単価: 74,700円/坪
2019年
¥23,100 /㎡
坪単価: 76,400円/坪
2018年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2017年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2016年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
茨城県常総市相野谷町字西畑４０番２５周辺のエリア概要
最寄り駅は北水海道駅（400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県常総市豊岡町字坂巻乙１２０２番８ | 1.6km | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | -0.5% | 水海道駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県常総市中妻町字大野道北７４６番１外 | 1.8km | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | -1.1% | 中妻駅(790m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 茨城県常総市坂手町字馬頭５６５５番８ | 4.5km | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | 1.0% | 常磐道谷和原ＩＣ駅(6,900m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 茨城県常総市内守谷町字向地屋敷付２９４１番３ | 5.9km | 11,600円/㎡ | 38,300円/坪 | 0.0% | 小絹駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県常総市内守谷町きぬの里２丁目２３番１ | 6.2km | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | 4.3% | 小絹駅(1,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
茨城県常総市相野谷町字西畑４０番２５の基準地価 よくある質問
茨城県常総市相野谷町字西畑４０番２５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。