仁連（古河市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県古河市仁連の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
仁連の地価は古河市で高い？町名別の平均・順位で比較
仁連の地価は、古河市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では古河市内31町中26位です。古河市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
仁連の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約76.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 21,500円/㎡ | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | -76.3% |
| 2022年 | — | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2021年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2020年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
仁連の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 440万円 | 26,667円/㎡ | 88,200円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 870万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 300万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 90万円 | 8,571円/㎡ | 28,300円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 540万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 15,000万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 940㎡ | 2,200万円 | 23,404円/㎡ | 77,400円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 15,000万円 | 227,273円/㎡ | 751,300円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 270万円 | 14,595円/㎡ | 48,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 40万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
仁連の公示地価 推移（町内標準地平均）
2023年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県古河市仁連の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,500円/㎡（坪単価71,100円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の21,500円/㎡（坪単価71,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,500円/㎡（坪単価71,100円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
仁連の調査地点マップ
仁連の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県古河市仁連字新山２２２０番１６ | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | +0.0% | 工業地 | 古河（11,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
仁連の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。仁連の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。