大堤（古河市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県古河市大堤の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大堤の地価は古河市で高い？町名別の平均・順位で比較
大堤の地価は、古河市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では古河市内31町中8位です。古河市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大堤の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約74.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 47,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 46,900円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -74.4% |
| 2024年 | 46,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 46,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 46,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 46,100円/㎡ | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | -41.4% |
| 2020年 | 46,000円/㎡ | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | -19.6% |
| 2019年 | 45,900円/㎡ | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | -61.9% |
| 2018年 | 45,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 45,900円/㎡ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -47.7% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大堤の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 385㎡ | 2,500万円 | 64,935円/㎡ | 214,700円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,700万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,100万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 680万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,400万円 | 126,316円/㎡ | 417,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 2,400万円 | 102,128円/㎡ | 337,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,400万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 1,300万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 350万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,000万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大堤の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県古河市大堤の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,100円/㎡（坪単価155,700円）で、 前年比+0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の85,300円/㎡（坪単価282,000円）、 最低価格は2019年（令和1年）の45,900円/㎡（坪単価151,700円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.29%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.29%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大堤の調査地点マップ
大堤の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県古河市大堤字本田下１８３番２３ | 47,100円/㎡ | 155,700円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 古河（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大堤の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大堤の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。