小堤(古河市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の茨城県古河市小堤の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
小堤の地価は古河市で高い?町名別の平均・順位で比較
小堤の地価は、古河市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では古河市内31町中28位です。古河市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
小堤の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 12,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 12,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 12,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 12,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 12,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 12,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 13,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 13,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 13,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
小堤の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,200万円 | 125,714円/㎡ | 415,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 680万円 | 41,212円/㎡ | 136,200円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 390万円 | 35,455円/㎡ | 117,200円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 500万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 6,900万円 | 93,243円/㎡ | 308,200円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 650万円 | 54,167円/㎡ | 179,100円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 680万円 | 54,400円/㎡ | 179,800円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 400万円 | 6,349円/㎡ | 21,000円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 550万円 | 42,308円/㎡ | 139,900円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 900万円 | 27,273円/㎡ | 90,200円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
小堤の公示地価 推移(町内標準地平均)
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県古河市小堤の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は12,700円/㎡(坪単価42,000円)で、 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全14年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2013年(平成25年)の13,700円/㎡(坪単価45,300円)、 最低価格は2026年(令和8年)の12,700円/㎡(坪単価42,000円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.43%となっています。
小堤の調査地点マップ
小堤の周辺環境・生活施設
小堤の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は古河駅(5,800m)です。
- 小堤バス停・約342m
- 総和小堤郵便局郵便局・約404m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
小堤の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県古河市小堤字上中新田293番6 | 12,700円/㎡ | 42,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 古河(5,800m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
小堤の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小堤の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。