尾崎（古河市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県古河市尾崎の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
尾崎の地価は古河市で高い？町名別の平均・順位で比較
尾崎の地価は、古河市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では古河市内31町中30位です。古河市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
尾崎の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約68.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 11,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 11,800円/㎡ | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | -68.6% |
| 2023年 | 11,800円/㎡ | 620円/㎡ | 2,000円/坪 | -94.7% |
| 2022年 | 11,800円/㎡ | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | -37.3% |
| 2021年 | 11,800円/㎡ | 5,950円/㎡ | 19,700円/坪 | -49.6% |
| 2020年 | 11,800円/㎡ | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | -87.3% |
| 2019年 | 11,800円/㎡ | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | -2.5% |
| 2018年 | 11,800円/㎡ | 6,050円/㎡ | 20,000円/坪 | -48.7% |
| 2017年 | 11,800円/㎡ | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | +5.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
尾崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 860万円 | 57,333円/㎡ | 189,500円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 55万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 620㎡ | 210万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 550万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 900㎡ | 290万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 250万円 | 15,152円/㎡ | 50,100円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 290万円 | 16,111円/㎡ | 53,300円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 400万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 200万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
尾崎の公示地価 推移（町内標準地平均）
2014年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県古河市尾崎の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,800円/㎡（坪単価39,000円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2014年（平成26年）の12,200円/㎡（坪単価40,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,800円/㎡（坪単価39,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
尾崎の調査地点マップ
尾崎の周辺環境・生活施設
尾崎の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は古河駅（13,000m）です。
- 三和尾崎郵便局郵便局・約327m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
尾崎の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県古河市尾崎字殿山４３１４番１２ | 11,800円/㎡ | 39,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 古河（13,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
尾崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。尾崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。