幸町（古河市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県古河市幸町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
47,400円/㎡
坪単価 約156,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約82,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
幸町の地価は古河市で高い？町名別の平均・順位で比較
古河市内の町名別順位
7位/ 31町
幸町の平均
47,400円/㎡
坪単価 約156,700円/坪
古河市の調査地点平均
40,635円/㎡
幸町はその約1.2倍
幸町の地価は、古河市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では古河市内31町中7位です。古河市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
幸町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
幸町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,300万円 | 131,429円/㎡ | 434,500円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,300万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 720万円 | 46,452円/㎡ | 153,600円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,000万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 470万円 | 22,381円/㎡ | 74,000円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,200万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 450万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 200万円 | 14,815円/㎡ | 49,000円/坪 | 1978年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,500万円 | 108,696円/㎡ | 359,300円/坪 | 2020年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,400万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2017年 5件
2016年 6件
2012年 5件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
幸町の調査地点マップ
幸町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県古河市幸町４５０番７基準地 | 47,400円/㎡ | 156,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 古河（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
幸町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。幸町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。