茶屋新田（古河市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県古河市茶屋新田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
30,100円/㎡
坪単価 約99,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約27,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
茶屋新田の地価は古河市で高い？町名別の平均・順位で比較
古河市内の町名別順位
21位/ 31町
茶屋新田の平均
30,100円/㎡
坪単価 約99,500円/坪
古河市の調査地点平均
40,635円/㎡
茶屋新田はその約0.7倍
茶屋新田の地価は、古河市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では古河市内31町中21位です。古河市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
茶屋新田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
茶屋新田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,600万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,400万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 2,600万円 | 115,556円/㎡ | 382,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,300万円 | 121,053円/㎡ | 400,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,500万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 1,800万円 | 59,016円/㎡ | 195,100円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,300万円 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,300万円 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 26,000万円 | 26,003円/㎡ | 86,000円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,100万円 | 110,526円/㎡ | 365,400円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2020年 5件
2019年 6件
2012年 5件
2011年 7件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
茶屋新田の調査地点マップ
茶屋新田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県古河市茶屋新田字往還東２２９番１基準地 | 30,100円/㎡ | 99,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 古河（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
茶屋新田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。茶屋新田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。