茨城県水戸市内原１丁目７４番外の基準地価
茨城県水戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
51,100円/㎡
坪単価:
168,900円/坪
変動率:
+0.2%
内原の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価51,100円/㎡は、水戸市の平均（約54,570円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。水戸市内47地点中19位の高さです。
地価サマリー
基準地価
51100円/㎡
前年比:
+0.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
茨城県水戸市内原１丁目７４番外
アクセス
内原駅から190m
前面道路
210m
面積
377㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 51100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 水戸5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 内原 |
| 駅からの距離 | 190m |
| 前面道路幅員 | 210m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 21.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 低層店舗、事務所が見られる土地区画整理済の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県水戸市内原１丁目７４番外の地価動向
茨城県水戸市内原１丁目７４番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は51,100円/㎡（坪単価168,900円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2015年（平成27年）の51,800円/㎡（坪単価171,200円）、 最低価格は2024年（令和6年）の51,000円/㎡（坪単価168,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.11%となっています。
年別価格データ
2025年
¥51,100 /㎡
坪単価: 168,900円/坪
2024年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2023年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2022年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2021年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2020年
¥51,200 /㎡
坪単価: 169,300円/坪
2019年
¥51,600 /㎡
坪単価: 170,600円/坪
2018年
¥51,600 /㎡
坪単価: 170,600円/坪
2017年
¥51,600 /㎡
坪単価: 170,600円/坪
2016年
¥51,600 /㎡
坪単価: 170,600円/坪
2015年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
茨城県水戸市内原１丁目７４番外周辺のエリア概要
最寄り駅は内原駅（190m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県水戸市内原１丁目９６１番５ | 251m | 37,600円/㎡ | 124,300円/坪 | 0.3% | 内原駅(180m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市赤尾関町字上宿６５２番２ | 2.0km | 11,800円/㎡ | 39,000円/坪 | -0.8% | 内原駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市大塚町字成就院下１５５７番１ | 4.0km | 39,700円/㎡ | 131,200円/坪 | 0.0% | 赤塚駅(2,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県水戸市河和田２丁目１８番１９ | 4.9km | 57,700円/㎡ | 190,700円/坪 | 0.0% | 赤塚駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市赤塚１丁目２０７３番６ | 5.3km | 43,100円/㎡ | 142,500円/坪 | 0.0% | 赤塚駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県水戸市内原１丁目７４番外の基準地価 よくある質問
茨城県水戸市内原１丁目７４番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。