茨城県水戸市姫子２丁目３５０番１３の基準地価

茨城県水戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

48,900円/㎡

坪単価:

161,700円/坪

変動率:

+0.2%

標準地番号: 水戸-18

姫子の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価48,900円/㎡は、水戸市の平均（約56,933円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。水戸市内51地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

48900円/㎡

前年比:

+0.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県水戸市姫子２丁目３５０番１３

アクセス

赤塚駅から700m

前面道路

3.6m

面積

284㎡

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詳細情報

基準地価	48900円/㎡
標準地・基準地コード	水戸-18
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	赤塚
駅からの距離	700m
前面道路幅員	3.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　3.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を主にアパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県水戸市姫子２丁目３５０番１３の地価動向

茨城県水戸市姫子２丁目３５０番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,900円/㎡（坪単価161,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の84,600円/㎡（坪単価279,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の48,800円/㎡（坪単価161,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.05%となっています。

年別価格データ

2026年

0.2%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

2025年

0.0%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2024年

0.0%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2023年

0.0%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2022年

0.0%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2021年

-0.6%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2020年

0.0%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2019年

0.0%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2018年

0.0%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2017年

0.0%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2016年

0.0%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2015年

0.0%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2014年

-0.2%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2013年

-1.0%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2012年

-3.1%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2011年

-4.1%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2010年

-3.8%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2009年

-3.8%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2008年

-3.7%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2007年

-4.9%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2006年

-5.0%

¥63,100 /㎡

坪単価: 208,600円/坪

2005年

-5.1%

¥66,400 /㎡

坪単価: 219,500円/坪

2004年

-6.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2003年

-7.0%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2002年

-3.9%

¥80,400 /㎡

坪単価: 265,800円/坪

2001年

-0.4%

¥83,700 /㎡

坪単価: 276,700円/坪

2000年

-0.7%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

1999年

0.0%

¥84,600 /㎡

坪単価: 279,700円/坪

1998年

0.0%

¥84,600 /㎡

坪単価: 279,700円/坪

1997年

¥84,600 /㎡

坪単価: 279,700円/坪

茨城県水戸市姫子２丁目３５０番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は赤塚駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県水戸市赤塚１丁目１９８３番２	613m	57,300円/㎡	189,400円/坪	0.4%	赤塚駅(270m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
茨城県水戸市赤塚１丁目２０７３番６	800m	43,200円/㎡	142,800円/坪	0.2%	赤塚駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市赤塚２丁目２００５番２４	884m	37,600円/㎡	124,300円/坪	0.0%	赤塚駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市東赤塚２１４１番５	955m	42,800円/㎡	141,500円/坪	0.2%	赤塚駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市河和田２丁目１８番１９	983m	57,800円/㎡	191,100円/坪	0.2%	赤塚駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細