茨城県下妻市本城町１丁目７４番２の基準地価
茨城県下妻市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
39,200円/㎡
坪単価:
129,600円/坪
変動率:
0.3%
本城町の地価は下妻市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価39,200円/㎡は、下妻市の平均（約19,369円/㎡）の約2.0倍です。下妻市内8地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
39200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
教習所
所在地
茨城県下妻市本城町１丁目７４番２
アクセス
下妻駅から570m
前面道路
120m
面積
611㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 39200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 下妻5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 教習所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下妻 |
| 駅からの距離 | 570m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 12.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗等が建ち並ぶ中心路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県下妻市本城町１丁目７４番２の地価動向
茨城県下妻市本城町１丁目７４番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は39,200円/㎡（坪単価129,600円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2011年（平成23年）の46,600円/㎡（坪単価154,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の39,200円/㎡（坪単価129,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.44%となっています。
年別価格データ
2025年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2024年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2023年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2022年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2021年
¥39,400 /㎡
坪単価: 130,200円/坪
2020年
¥39,600 /㎡
坪単価: 130,900円/坪
2019年
¥39,900 /㎡
坪単価: 131,900円/坪
2018年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2017年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2016年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2015年
¥41,400 /㎡
坪単価: 136,900円/坪
2014年
¥42,200 /㎡
坪単価: 139,500円/坪
2013年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2012年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2011年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
茨城県下妻市本城町１丁目７４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は下妻駅（570m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県下妻市下妻字田町戌４２７番 | 584m | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | 0.0% | 下妻駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県下妻市長塚字赤堀北１４２番３ | 1.4km | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -0.5% | 下妻駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県下妻市半谷字光ケ丘１１００番２ | 2.7km | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | 0.0% | 大宝駅(3,100m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 茨城県下妻市本宗道字宮西８５番２外 | 3.1km | 19,100円/㎡ | 63,100円/坪 | -0.5% | 宗道駅(770m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県下妻市前河原字小山６０２番２３ | 3.4km | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | -0.8% | 下妻駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県下妻市本城町１丁目７４番２の基準地価 よくある質問
茨城県下妻市本城町１丁目７４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。