茨城県下妻市前河原字小山６０２番２３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県下妻市前河原字小山６０２番２３の基準地価は12,300円/㎡（坪単価約40,700円/坪）です。前年比は-0.8%です。

茨城県下妻市前河原字小山６０２番２３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は下妻駅で、4,700mです。

茨城県下妻市前河原字小山６０２番２３の基準地価

茨城県下妻市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

12,300円/㎡

坪単価:

40,700円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 下妻-1

前河原字小山の地価は下妻市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,300円/㎡は、下妻市の平均（約19,369円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。下妻市内8地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12300円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県下妻市前河原字小山６０２番２３

アクセス

下妻駅から4,700m

前面道路

50m

面積

150㎡

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詳細情報

基準地価	12300円/㎡
標準地・基準地コード	下妻-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下妻
駅からの距離	4,700m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ちつつある中規模分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県下妻市前河原字小山６０２番２３の地価動向

茨城県下妻市前河原字小山６０２番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,300円/㎡（坪単価40,700円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の34,500円/㎡（坪単価114,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の12,300円/㎡（坪単価40,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.86%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.8%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2024年

-0.8%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2023年

-0.8%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2022年

-0.8%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2021年

-0.8%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2020年

-0.8%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2019年

-1.5%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2018年

-0.8%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2017年

-0.8%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2016年

-0.7%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2015年

-1.5%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2014年

-1.4%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2013年

-4.8%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2012年

-7.1%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2011年

-6.0%

¥15,600 /㎡

坪単価: 51,600円/坪

2010年

-5.7%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2009年

-6.4%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2008年

-2.6%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2007年

-8.1%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2006年

-7.9%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2005年

-9.9%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2004年

-9.6%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2003年

-9.7%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2002年

-10.1%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2001年

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

茨城県下妻市前河原字小山６０２番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は下妻駅（4,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県下妻市半谷字光ケ丘１１００番２	1.4km	18,000円/㎡	59,500円/坪	0.0%	大宝駅(3,100m)	工業地	工場	詳細
茨城県下妻市長塚字赤堀北１４２番３	2.5km	20,000円/㎡	66,100円/坪	-0.5%	下妻駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県下妻市本城町１丁目７４番２	3.4km	39,200円/㎡	129,600円/坪	0.0%	下妻駅(570m)	商業地	教習所	詳細
茨城県下妻市下妻字田町戌４２７番	3.8km	21,900円/㎡	72,400円/坪	0.0%	下妻駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県下妻市本宗道字宮西８５番２外	5.8km	19,100円/㎡	63,100円/坪	-0.5%	宗道駅(770m)	住宅地	住宅	詳細