茨城県下妻市皆葉字東山１６５０番６０の基準地価
茨城県下妻市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
8,950円/㎡
坪単価:
29,600円/坪
変動率:
0.3%
皆葉字東山の地価は下妻市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,950円/㎡は、下妻市の平均（約19,369円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。下妻市内8地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
8950円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県下妻市皆葉字東山１６５０番６０
アクセス
宗道駅から4,300m
前面道路
73m
面積
330㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 8950円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 下妻-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宗道 |
| 駅からの距離 | 4,300m |
| 前面道路幅員 | 73m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 7.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県下妻市皆葉字東山１６５０番６０の地価動向
茨城県下妻市皆葉字東山１６５０番６０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,950円/㎡（坪単価29,600円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2015年（平成27年）の9,300円/㎡（坪単価30,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の8,950円/㎡（坪単価29,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.37%となっています。
年別価格データ
2025年
¥8,950 /㎡
坪単価: 29,600円/坪
2024年
¥8,950 /㎡
坪単価: 29,600円/坪
2023年
¥8,950 /㎡
坪単価: 29,600円/坪
2022年
¥8,980 /㎡
坪単価: 29,700円/坪
2021年
¥9,010 /㎡
坪単価: 29,800円/坪
2020年
¥9,050 /㎡
坪単価: 29,900円/坪
2019年
¥9,100 /㎡
坪単価: 30,100円/坪
2018年
¥9,150 /㎡
坪単価: 30,200円/坪
2017年
¥9,200 /㎡
坪単価: 30,400円/坪
2016年
¥9,250 /㎡
坪単価: 30,600円/坪
2015年
¥9,300 /㎡
坪単価: 30,700円/坪
茨城県下妻市皆葉字東山１６５０番６０周辺のエリア概要
最寄り駅は宗道駅（4,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県下妻市五箇字須賀２２１番２８ | 1.0km | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | 0.0% | 宗道駅(5,700m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 茨城県下妻市本宗道字宮西８５番２外 | 3.2km | 19,100円/㎡ | 63,100円/坪 | -0.5% | 宗道駅(770m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県下妻市長塚字赤堀北１４２番３ | 4.7km | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -0.5% | 下妻駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県下妻市本城町１丁目７４番２ | 5.4km | 39,200円/㎡ | 129,600円/坪 | 0.0% | 下妻駅(570m) | 商業地 | 教習所 | 詳細 |
| 茨城県下妻市下妻字田町戌４２７番 | 5.7km | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | 0.0% | 下妻駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県下妻市皆葉字東山１６５０番６０の基準地価 よくある質問
茨城県下妻市皆葉字東山１６５０番６０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。