茨城県取手市下高井字水砂２４０８番８の基準地価
茨城県取手市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
30,000円/㎡
坪単価:
99,200円/坪
変動率:
0.3%
下高井字水砂の地価は取手市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価30,000円/㎡は、取手市の平均（約45,258円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。取手市内12地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
30000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県取手市下高井字水砂２４０８番８
アクセス
稲戸井駅から400m
前面道路
40m
面積
149㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 30000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 取手-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 稲戸井 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 駅に近く一般住宅等が増えつつある空地等の残る住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県取手市下高井字水砂２４０８番８の地価動向
茨城県取手市下高井字水砂２４０８番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は30,000円/㎡（坪単価99,200円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の30,200円/㎡（坪単価99,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の30,000円/㎡（坪単価99,200円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-0.22%となっています。
年別価格データ
2025年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2024年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2023年
¥30,100 /㎡
坪単価: 99,500円/坪
2022年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
茨城県取手市下高井字水砂２４０８番８周辺のエリア概要
最寄り駅は稲戸井駅（400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県取手市戸頭６丁目３２番８ | 1.3km | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | 0.5% | 戸頭駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 茨城県取手市野々井字向山１４２１番１２外 | 1.5km | 19,300円/㎡ | 63,800円/坪 | 0.0% | 新取手駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県取手市戸頭１丁目１６番１４ | 1.6km | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | 3.9% | 戸頭駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県取手市新取手１丁目４０４５番３８ | 2.1km | 32,400円/㎡ | 107,100円/坪 | 0.3% | 新取手駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県取手市駒場２丁目３０７８番５０ | 3.0km | 35,400円/㎡ | 117,000円/坪 | 0.3% | 寺原駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県取手市下高井字水砂２４０８番８の基準地価 よくある質問
茨城県取手市下高井字水砂２４０８番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。