茨城県土浦市紫ケ丘５番１の基準地価
茨城県土浦市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
19,300円/㎡
坪単価:
63,800円/坪
変動率:
+3.2%
紫ケ丘の地価は土浦市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価19,300円/㎡は、土浦市の平均（約38,070円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。土浦市内32地点中30位の高さです。
地価サマリー
基準地価
19300円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
茨城県土浦市紫ケ丘５番１
アクセス
常磐道土浦北ＩＣ駅から3,200m
前面道路
160m
面積
33000㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 19300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 土浦9-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 常磐道土浦北ＩＣ |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 16.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中規模工場が建ち並ぶ区画整然とした工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県土浦市紫ケ丘５番１の地価動向
茨城県土浦市紫ケ丘５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は19,300円/㎡（坪単価63,800円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の19,300円/㎡（坪単価63,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の17,000円/㎡（坪単価56,200円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+1.83%となっています。
年別価格データ
2025年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2024年
¥18,700 /㎡
坪単価: 61,800円/坪
2023年
¥18,300 /㎡
坪単価: 60,500円/坪
2022年
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
2021年
¥17,400 /㎡
坪単価: 57,500円/坪
2020年
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
2019年
¥17,200 /㎡
坪単価: 56,900円/坪
2018年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
茨城県土浦市紫ケ丘５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は常磐道土浦北ＩＣ駅（3,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県土浦市中貫字新堀１６４３番１ | 2.1km | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | 0.0% | 神立駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県土浦市東中貫町２番５外 | 2.2km | 22,400円/㎡ | 74,000円/坪 | 3.2% | 常磐道土浦北ＩＣ駅(4,200m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 茨城県土浦市板谷２丁目７１２番４９ | 2.4km | 28,900円/㎡ | 95,500円/坪 | 1.4% | 土浦駅(5,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県土浦市神立町字前山３６２８番５９ | 3.0km | 32,100円/㎡ | 106,100円/坪 | 0.0% | 土浦駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県土浦市大畑字神田１５１０番７６ | 3.7km | 22,300円/㎡ | 73,700円/坪 | 0.0% | 土浦駅(8,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県土浦市紫ケ丘５番１の基準地価 よくある質問
茨城県土浦市紫ケ丘５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。