茨城県土浦市東中貫町２番５外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県土浦市東中貫町２番５外の基準地価は22,400円/㎡（坪単価約74,000円/坪）です。前年比は+3.2%です。

茨城県土浦市東中貫町２番５外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は常磐道土浦北ＩＣ駅で、4,200mです。

茨城県土浦市東中貫町２番５外の基準地価

茨城県土浦市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

22,400円/㎡

坪単価:

74,000円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 土浦9-1

東中貫町の地価は土浦市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価22,400円/㎡は、土浦市の平均（約38,070円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。土浦市内32地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

22400円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

茨城県土浦市東中貫町２番５外

アクセス

常磐道土浦北ＩＣ駅から4,200m

前面道路

120m

面積

13216㎡

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詳細情報

基準地価	22400円/㎡
標準地・基準地コード	土浦9-1
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	常磐道土浦北ＩＣ
駅からの距離	4,200m
前面道路幅員	120m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　12.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	大規模工場、流通業務施設が連たんする工業団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県土浦市東中貫町２番５外の地価動向

茨城県土浦市東中貫町２番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,400円/㎡（坪単価74,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の40,700円/㎡（坪単価134,500円）、最低価格は2018年（平成30年）の20,200円/㎡（坪単価66,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.16%となっています。

年別価格データ

2025年

3.2%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2024年

2.4%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2023年

2.4%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2022年

0.5%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2021年

0.5%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2020年

0.5%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2019年

1.0%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2018年

0.0%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2017年

0.0%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2016年

-0.5%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2015年

-1.0%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2014年

-2.4%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2013年

-4.1%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2012年

-4.8%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2011年

-5.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2010年

-5.1%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2009年

-5.2%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2008年

-2.9%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

2007年

-3.1%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2006年

-5.6%

¥28,600 /㎡

坪単価: 94,500円/坪

2005年

-6.5%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2004年

-6.6%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2003年

-4.7%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2002年

-2.2%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2001年

-2.1%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2000年

-1.3%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

1999年

-2.5%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

1998年

-2.9%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

1997年

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

茨城県土浦市東中貫町２番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は常磐道土浦北ＩＣ駅（4,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県土浦市中貫字新堀１６４３番１	1.0km	21,300円/㎡	70,400円/坪	0.0%	神立駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県土浦市神立町字前山３６２８番５９	1.2km	32,100円/㎡	106,100円/坪	0.0%	土浦駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県土浦市紫ケ丘５番１	2.2km	19,300円/㎡	63,800円/坪	3.2%	常磐道土浦北ＩＣ駅(3,200m)	工業地	工場	詳細
茨城県土浦市板谷２丁目７１２番４９	2.2km	28,900円/㎡	95,500円/坪	1.4%	土浦駅(5,400m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県土浦市神立中央２丁目４０１１番２３４	2.3km	36,500円/㎡	120,700円/坪	1.4%	神立駅(800m)	住宅地	住宅	詳細