茨城県土浦市中貫字新堀１６４３番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県土浦市中貫字新堀１６４３番１の基準地価は21,300円/㎡（坪単価約70,400円/坪）です。前年比は+0.0%です。

茨城県土浦市中貫字新堀１６４３番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は神立駅で、4,300mです。

茨城県土浦市中貫字新堀１６４３番１の基準地価

茨城県土浦市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

21,300円/㎡

坪単価:

70,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 土浦-3

中貫字新堀の地価は土浦市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価21,300円/㎡は、土浦市の平均（約38,070円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。土浦市内32地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

21300円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県土浦市中貫字新堀１６４３番１

アクセス

神立駅から4,300m

前面道路

43m

面積

635㎡

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詳細情報

基準地価	21300円/㎡
標準地・基準地コード	土浦-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神立
駅からの距離	4,300m
前面道路幅員	43m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.3m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県土浦市中貫字新堀１６４３番１の地価動向

茨城県土浦市中貫字新堀１６４３番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は21,300円/㎡（坪単価70,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の58,500円/㎡（坪単価193,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の21,300円/㎡（坪単価70,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.51%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2024年

-0.5%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2023年

-0.5%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2022年

-0.5%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2021年

-0.5%

¥21,600 /㎡

坪単価: 71,400円/坪

2020年

-0.9%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2019年

-0.5%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2018年

-0.5%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2017年

-0.9%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2016年

-0.9%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2015年

-1.3%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2014年

-3.4%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2013年

-4.8%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2012年

-5.7%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2011年

-5.1%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2010年

-3.8%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2009年

-3.4%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2008年

-2.0%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2007年

-3.2%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2006年

-6.0%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2005年

-9.7%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2004年

-10.2%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2003年

-8.8%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2002年

-8.7%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2001年

-6.6%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2000年

-3.6%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

1999年

-5.3%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

1998年

-0.7%

¥58,100 /㎡

坪単価: 192,100円/坪

1997年

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

茨城県土浦市中貫字新堀１６４３番１周辺のエリア概要

最寄り駅は神立駅（4,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県土浦市神立町字前山３６２８番５９	955m	32,100円/㎡	106,100円/坪	0.0%	土浦駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県土浦市東中貫町２番５外	1.0km	22,400円/㎡	74,000円/坪	3.2%	常磐道土浦北ＩＣ駅(4,200m)	工業地	工場	詳細
茨城県土浦市板谷２丁目７１２番４９	1.2km	28,900円/㎡	95,500円/坪	1.4%	土浦駅(5,400m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県土浦市紫ケ丘５番１	2.1km	19,300円/㎡	63,800円/坪	3.2%	常磐道土浦北ＩＣ駅(3,200m)	工業地	工場	詳細
茨城県土浦市東真鍋町２６９７番１	2.4km	31,700円/㎡	104,800円/坪	0.3%	土浦駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細