茨城県土浦市東真鍋町２６９７番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県土浦市東真鍋町２６９７番１の基準地価は31,700円/㎡（坪単価約104,800円/坪）です。前年比は+0.3%です。

茨城県土浦市東真鍋町２６９７番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は土浦駅で、2,600mです。

茨城県土浦市東真鍋町２６９７番１の基準地価

茨城県土浦市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

31,700円/㎡

坪単価:

104,800円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 土浦-7

東真鍋町の地価は土浦市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価31,700円/㎡は、土浦市の平均（約38,070円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。土浦市内32地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

31700円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県土浦市東真鍋町２６９７番１

アクセス

土浦駅から2,600m

前面道路

60m

面積

215㎡

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詳細情報

基準地価	31700円/㎡
標準地・基準地コード	土浦-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	土浦
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	高台に位置する空地も多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県土浦市東真鍋町２６９７番１の地価動向

茨城県土浦市東真鍋町２６９７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は31,700円/㎡（坪単価104,800円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の48,600円/㎡（坪単価160,700円）、最低価格は2023年（令和5年）の31,500円/㎡（坪単価104,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.04%となっています。

年別価格データ

2025年

0.3%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2024年

0.3%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2023年

0.0%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2022年

0.0%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2021年

0.0%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2020年

-0.3%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2019年

0.0%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2018年

0.0%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2017年

0.0%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2016年

0.0%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2015年

-0.3%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2014年

-0.9%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2013年

-3.3%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2012年

-4.1%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2011年

-4.2%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2010年

-4.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2009年

-3.8%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2008年

-1.3%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2007年

-3.2%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2006年

-5.6%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2005年

-11.1%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2004年

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

茨城県土浦市東真鍋町２６９７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は土浦駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県土浦市立田町２３９１番１７	1.8km	44,200円/㎡	146,100円/坪	1.6%	土浦駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県土浦市中央１丁目６番２６	1.9km	53,000円/㎡	175,200円/坪	1.9%	土浦駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県土浦市神立町字前山３６２８番５９	1.9km	32,100円/㎡	106,100円/坪	0.0%	土浦駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県土浦市中央１丁目９０２番１９	1.9km	61,900円/㎡	204,600円/坪	0.0%	土浦駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
茨城県土浦市大和町３０３３番２	2.1km	133,000円/㎡	439,700円/坪	0.8%	土浦駅(1m)	商業地	店舗	詳細