茨城県土浦市真鍋４丁目２７００番６の公示地価
茨城県土浦市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
34,000円/㎡
坪単価:
112,400円/坪
変動率:
+0.6%
真鍋の地価は土浦市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価34,000円/㎡は、土浦市の平均（約33,797円/㎡）とほぼ同水準です。土浦市内41地点中22位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
34000円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県土浦市真鍋４丁目２７００番６
アクセス
土浦駅から2,900m
前面道路
4.0m
面積
166㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 34000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 土浦-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 土浦 |
| 駅からの距離 | 2,900m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、貸家等が混在し空地もある住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県土浦市真鍋４丁目２７００番６の地価動向
茨城県土浦市真鍋４丁目２７００番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,000円/㎡（坪単価112,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の86,000円/㎡（坪単価284,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の33,600円/㎡（坪単価111,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2025年
¥33,800 /㎡
坪単価: 111,700円/坪
2024年
¥33,700 /㎡
坪単価: 111,400円/坪
2023年
¥33,600 /㎡
坪単価: 111,100円/坪
2022年
¥33,600 /㎡
坪単価: 111,100円/坪
2021年
¥33,600 /㎡
坪単価: 111,100円/坪
2020年
¥33,600 /㎡
坪単価: 111,100円/坪
2019年
¥33,600 /㎡
坪単価: 111,100円/坪
2018年
¥33,600 /㎡
坪単価: 111,100円/坪
2017年
¥33,600 /㎡
坪単価: 111,100円/坪
2016年
¥33,600 /㎡
坪単価: 111,100円/坪
2015年
¥33,600 /㎡
坪単価: 111,100円/坪
2014年
¥33,800 /㎡
坪単価: 111,700円/坪
2013年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2012年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2011年
¥37,600 /㎡
坪単価: 124,300円/坪
2010年
¥39,100 /㎡
坪単価: 129,300円/坪
2009年
¥40,600 /㎡
坪単価: 134,200円/坪
2008年
¥41,400 /㎡
坪単価: 136,900円/坪
2007年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
2006年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2005年
¥47,700 /㎡
坪単価: 157,700円/坪
2004年
¥53,200 /㎡
坪単価: 175,900円/坪
2003年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2002年
¥67,200 /㎡
坪単価: 222,100円/坪
2001年
¥74,100 /㎡
坪単価: 245,000円/坪
2000年
¥76,900 /㎡
坪単価: 254,200円/坪
1999年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
1998年
¥83,300 /㎡
坪単価: 275,400円/坪
1997年
¥85,100 /㎡
坪単価: 281,300円/坪
1996年
¥85,800 /㎡
坪単価: 283,600円/坪
1995年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
茨城県土浦市真鍋４丁目２７００番６周辺のエリア概要
最寄り駅は土浦駅（2,900m）です。バス停は最寄り約281mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県土浦市真鍋６丁目２２３７番２外 | 346m | 35,900円/㎡ | 118,700円/坪 | 0.0% | 土浦駅(3,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 茨城県土浦市真鍋６丁目９９７番１３ | 483m | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | 0.6% | 土浦駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県土浦市西真鍋町１９２３番８ | 848m | 27,900円/㎡ | 92,200円/坪 | 0.4% | 土浦駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県土浦市真鍋新町４８２３番２ | 913m | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 0.8% | 土浦駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県土浦市若松町４００７番８ | 967m | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1.0% | 土浦駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県土浦市真鍋４丁目２７００番６の地価公示価格 よくある質問
茨城県土浦市真鍋４丁目２７００番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。