茨城県つくばみらい市伊奈東字伊奈東８７番２９の基準地価

茨城県つくばみらい市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

23,300円/㎡

坪単価:

77,000円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: つくばみらい-2

伊奈東字伊奈東の地価はつくばみらい市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価23,300円/㎡は、つくばみらい市の平均（約76,150円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。つくばみらい市内14地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

23300円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県つくばみらい市伊奈東字伊奈東８７番２９

アクセス

みらい平駅から2,800m

前面道路

4.0m

面積

109㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	23300円/㎡
標準地・基準地コード	つくばみらい-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	みらい平
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県つくばみらい市伊奈東字伊奈東８７番２９の地価動向

茨城県つくばみらい市伊奈東字伊奈東８７番２９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,300円/㎡（坪単価77,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の67,000円/㎡（坪単価221,500円）、最低価格は2023年（令和5年）の21,300円/㎡（坪単価70,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.09%となっています。

年別価格データ

2026年

3.1%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2025年

3.2%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2024年

2.8%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2023年

0.0%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2022年

-1.8%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2021年

-1.8%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2020年

-2.2%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2019年

-1.7%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2018年

-2.1%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2017年

-1.7%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2016年

-1.6%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

2015年

-1.2%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2014年

-2.8%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2013年

-3.8%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2012年

-5.7%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2011年

-6.1%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

2010年

-5.7%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2009年

-7.4%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2008年

-1.2%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2007年

0.0%

¥34,400 /㎡

坪単価: 113,700円/坪

2006年

0.0%

¥34,400 /㎡

坪単価: 113,700円/坪

2005年

-5.0%

¥34,400 /㎡

坪単価: 113,700円/坪

2004年

-6.0%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2003年

-6.1%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2002年

-10.9%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2001年

-11.5%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2000年

-16.8%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

1998年

-6.7%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

1997年

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

茨城県つくばみらい市伊奈東字伊奈東８７番２９周辺のエリア概要

最寄り駅はみらい平駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１丁目１７番３	1.7km	145,000円/㎡	479,300円/坪	6.6%	みらい平駅(660m)	商業地	店舗	詳細
茨城県つくばみらい市陽光台１丁目１３番２外	1.8km	166,000円/㎡	548,800円/坪	5.1%	みらい平駅(300m)	商業地	店舗	詳細
茨城県つくばみらい市陽光台４丁目２８番２	1.9km	158,000円/㎡	522,300円/坪	10.5%	みらい平駅(470m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘２丁目１４番６	2.1km	112,000円/㎡	370,200円/坪	14.4%	みらい平駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくばみらい市板橋字大房地１９５３番１０	2.4km	19,700円/㎡	65,100円/坪	0.0%	みらい平駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細