茨城県つくばみらい市陽光台４丁目２８番２の基準地価

茨城県つくばみらい市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

158,000円/㎡

坪単価:

522,300円/坪

変動率:

+10.5%

標準地番号: つくばみらい-1

陽光台の地価はつくばみらい市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価158,000円/㎡は、つくばみらい市の平均（約76,150円/㎡）の約2.1倍です。つくばみらい市内14地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

158000円/㎡

前年比:

+10.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県つくばみらい市陽光台４丁目２８番２

アクセス

みらい平駅から470m

前面道路

6.2m

面積

199㎡

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詳細情報

基準地価	158000円/㎡
標準地・基準地コード	つくばみらい-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	みらい平
駅からの距離	470m
前面道路幅員	6.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県つくばみらい市陽光台４丁目２８番２の地価動向

茨城県つくばみらい市陽光台４丁目２８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、最低価格は2015年（平成27年）の85,500円/㎡（坪単価282,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.80%となっています。

年別価格データ

2026年

10.5%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2025年

10.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2024年

14.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2023年

10.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2022年

10.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2021年

2.2%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2020年

0.7%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2019年

1.6%

¥90,400 /㎡

坪単価: 298,800円/坪

2018年

1.8%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2017年

1.0%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

2016年

1.2%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2015年

0.0%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2014年

0.0%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2013年

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

茨城県つくばみらい市陽光台４丁目２８番２周辺のエリア概要

最寄り駅はみらい平駅（470m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくばみらい市陽光台１丁目１３番２外	132m	166,000円/㎡	548,800円/坪	5.1%	みらい平駅(300m)	商業地	店舗	詳細
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１丁目１７番３	223m	145,000円/㎡	479,300円/坪	6.6%	みらい平駅(660m)	商業地	店舗	詳細
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘２丁目１４番６	524m	112,000円/㎡	370,200円/坪	14.4%	みらい平駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘４丁目２４番２０	1.3km	94,800円/㎡	313,400円/坪	9.0%	みらい平駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくばみらい市伊奈東字伊奈東８７番２９	1.9km	23,300円/㎡	77,000円/坪	3.1%	みらい平駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細