茨城県つくばみらい市陽光台４丁目２８番２の基準地価
茨城県つくばみらい市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
143,000円/㎡
坪単価:
472,700円/坪
変動率:
+10.0%
陽光台の地価はつくばみらい市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価143,000円/㎡は、つくばみらい市の平均（約68,738円/㎡）の約2.1倍です。つくばみらい市内13地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
143000円/㎡
前年比:
+10.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県つくばみらい市陽光台４丁目２８番２
アクセス
みらい平駅から470m
前面道路
62m
面積
199㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 143000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つくばみらい-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | みらい平 |
| 駅からの距離 | 470m |
| 前面道路幅員 | 62m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県つくばみらい市陽光台４丁目２８番２の地価動向
茨城県つくばみらい市陽光台４丁目２８番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は143,000円/㎡（坪単価472,700円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の85,500円/㎡（坪単価282,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.74%となっています。
年別価格データ
2025年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2024年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2023年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2022年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2021年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2020年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2019年
¥90,400 /㎡
坪単価: 298,800円/坪
2018年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2017年
¥87,400 /㎡
坪単価: 288,900円/坪
2016年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2015年
¥85,500 /㎡
坪単価: 282,600円/坪
2014年
¥85,500 /㎡
坪単価: 282,600円/坪
2013年
¥85,500 /㎡
坪単価: 282,600円/坪
茨城県つくばみらい市陽光台４丁目２８番２周辺のエリア概要
最寄り駅はみらい平駅（470m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくばみらい市陽光台１丁目１３番２外 | 132m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 11.3% | みらい平駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１丁目１７番３ | 223m | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 7.1% | みらい平駅(660m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘４丁目２４番２０ | 1.3km | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | 6.1% | みらい平駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくばみらい市伊奈東字伊奈東８７番２９ | 1.9km | 22,600円/㎡ | 74,700円/坪 | 3.2% | みらい平駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくばみらい市板橋字大房地１９５３番１０ | 2.6km | 19,700円/㎡ | 65,100円/坪 | 0.0% | みらい平駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県つくばみらい市陽光台４丁目２８番２の基準地価 よくある質問
茨城県つくばみらい市陽光台４丁目２８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。