陽光台（つくばみらい市）の公示地価・実勢価格

陽光台の地価はつくばみらい市で高い？町名別の平均・順位で比較

陽光台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

陽光台の中古マンションの実勢は約42.86万円/㎡（2025年・13件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約41万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約6.5%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約428,571円/㎡（2025年・13件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

陽光台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

陽光台の公示地価 推移（町内標準地平均）

2022年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県つくばみらい市陽光台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は154,000円/㎡（坪単価509,100円）で、 前年比+5.7%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の127,667円/㎡（坪単価422,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+4.80%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近5年間の年平均成長率も4.80%と堅調です。投資対象として注目されます。

陽光台の調査地点マップ

陽光台の周辺環境・生活施設

陽光台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅はみらい平駅（0m）です。

• みらい平駅バス停・約42m
• カスミスーパーマーケット・約169m
• みらい平市民センター前バス停・約271m
• みらい平郵便局郵便局・約291m
• とりせんスーパーマーケット・約327m
• 陽光台三丁目バス停・約340m
• 高波バス停・約366m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

陽光台の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。