板橋（つくばみらい市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県つくばみらい市板橋の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,700円/㎡
坪単価 約65,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
板橋の地価はつくばみらい市で高い？町名別の平均・順位で比較
つくばみらい市内の町名別順位
11位/ 14町
板橋の平均
19,700円/㎡
坪単価 約65,100円/坪
つくばみらい市の調査地点平均
63,792円/㎡
板橋はその約0.3倍
板橋の地価は、つくばみらい市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格ではつくばみらい市内14町中11位です。つくばみらい市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
板橋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 83万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 450万円 | 18,750円/㎡ | 62,000円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,500万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 630万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 1,900万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 530㎡ | 540万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 1,400万円 | 23,729円/㎡ | 78,400円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 300万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 620万円 | 26,957円/㎡ | 89,100円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 360万円 | 19,459円/㎡ | 64,300円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2014年 5件
2010年 5件
2009年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
板橋の調査地点マップ
板橋の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくばみらい市板橋字大房地１９５３番１０基準地 | 19,700円/㎡ | 65,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | みらい平（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
板橋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。板橋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。