谷井田（つくばみらい市）の公示地価・実勢価格

谷井田の地価はつくばみらい市で高い？町名別の平均・順位で比較

谷井田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約71.4%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

谷井田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

谷井田の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県つくばみらい市谷井田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,900円/㎡（坪単価72,400円）で、 前年比-0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の78,900円/㎡（坪単価260,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,900円/㎡（坪単価72,400円）でした。 24年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.76%となっています。 緩やかな下落トレンドが24年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.76%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

谷井田の調査地点マップ

谷井田の周辺環境・生活施設

谷井田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は守谷駅（7,000m）です。

• 農協前バス停・約308m
• 谷井田郵便局郵便局・約338m
• 谷井田バス停・約363m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

谷井田の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。