茨城県つくばみらい市谷井田字南耕地１２１２番９の基準地価
茨城県つくばみらい市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
21,900円/㎡
坪単価:
72,400円/坪
変動率:
1.8%
谷井田字南耕地の地価はつくばみらい市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価21,900円/㎡は、つくばみらい市の平均（約68,738円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。つくばみらい市内13地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
21900円/㎡
前年比:
-1.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県つくばみらい市谷井田字南耕地１２１２番９
アクセス
守谷駅から7,000m
前面道路
60m
面積
170㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 21900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つくばみらい-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 守谷 |
| 駅からの距離 | 7,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が多い造成分譲住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県つくばみらい市谷井田字南耕地１２１２番９の地価動向
茨城県つくばみらい市谷井田字南耕地１２１２番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は21,900円/㎡（坪単価72,400円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の26,900円/㎡（坪単価88,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の21,900円/㎡（坪単価72,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.80%となっています。
年別価格データ
2025年
¥21,900 /㎡
坪単価: 72,400円/坪
2024年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2023年
¥22,700 /㎡
坪単価: 75,000円/坪
2022年
¥23,100 /㎡
坪単価: 76,400円/坪
2021年
¥23,700 /㎡
坪単価: 78,300円/坪
2020年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2019年
¥24,800 /㎡
坪単価: 82,000円/坪
2018年
¥25,100 /㎡
坪単価: 83,000円/坪
2017年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2016年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2015年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2014年
¥26,900 /㎡
坪単価: 88,900円/坪
茨城県つくばみらい市谷井田字南耕地１２１２番９周辺のエリア概要
最寄り駅は守谷駅（7,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくばみらい市板橋字大房地１９５３番１０ | 2.7km | 19,700円/㎡ | 65,100円/坪 | 0.0% | みらい平駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくばみらい市伊奈東字伊奈東８７番２９ | 5.0km | 22,600円/㎡ | 74,700円/坪 | 3.2% | みらい平駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくばみらい市陽光台１丁目１３番２外 | 5.0km | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 11.3% | みらい平駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県つくばみらい市陽光台４丁目２８番２ | 5.2km | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 10.0% | みらい平駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１丁目１７番３ | 5.3km | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 7.1% | みらい平駅(660m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
茨城県つくばみらい市谷井田字南耕地１２１２番９の基準地価 よくある質問
茨城県つくばみらい市谷井田字南耕地１２１２番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。