茨城県つくば市天久保４丁目７番２０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県つくば市天久保４丁目７番２０の基準地価は79,500円/㎡（坪単価約262,800円/坪）です。前年比は+4.2%です。

茨城県つくば市天久保４丁目７番２０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はつくば駅で、3,300mです。

茨城県つくば市天久保４丁目７番２０の基準地価

茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

79,500円/㎡

坪単価:

262,800円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: つくば-4

天久保の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価79,500円/㎡は、つくば市の平均（約108,414円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。つくば市内47地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

79500円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県つくば市天久保４丁目７番２０

アクセス

つくば駅から3,300m

前面道路

60m

面積

332㎡

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詳細情報

基準地価	79500円/㎡
標準地・基準地コード	つくば-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	つくば
駅からの距離	3,300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県つくば市天久保４丁目７番２０の地価動向

茨城県つくば市天久保４丁目７番２０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は79,500円/㎡（坪単価262,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）、最低価格は2013年（平成25年）の74,600円/㎡（坪単価246,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.63%となっています。

年別価格データ

2025年

4.2%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2024年

2.0%

¥76,300 /㎡

坪単価: 252,200円/坪

2023年

0.0%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2022年

0.0%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2021年

0.0%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2020年

-0.1%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2019年

0.0%

¥74,900 /㎡

坪単価: 247,600円/坪

2018年

-0.1%

¥74,900 /㎡

坪単価: 247,600円/坪

2017年

-0.1%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2016年

-0.1%

¥75,100 /㎡

坪単価: 248,300円/坪

2015年

0.0%

¥75,200 /㎡

坪単価: 248,600円/坪

2014年

0.8%

¥75,200 /㎡

坪単価: 248,600円/坪

2013年

-0.9%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2012年

-1.7%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2011年

-2.2%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2010年

-2.0%

¥78,300 /㎡

坪単価: 258,800円/坪

2009年

-1.4%

¥79,900 /㎡

坪単価: 264,100円/坪

2008年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2007年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2006年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2005年

-3.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2004年

-4.5%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2003年

-5.0%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

2002年

-5.3%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2001年

-5.6%

¥97,200 /㎡

坪単価: 321,300円/坪

2000年

-6.4%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1999年

-9.1%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1998年

-6.9%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

1997年

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

茨城県つくば市天久保４丁目７番２０周辺のエリア概要

最寄り駅はつくば駅（3,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくば市春日４丁目４番１６	1.7km	88,000円/㎡	290,900円/坪	12.8%	つくば駅(2,200m)	住宅地	共同住宅	詳細
茨城県つくば市吾妻３丁目８番７	1.9km	189,000円/㎡	624,800円/坪	8.6%	つくば駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市春日２丁目２４番３	2.5km	161,000円/㎡	532,200円/坪	11.0%	つくば駅(1,400m)	商業地	事務所	詳細
茨城県つくば市花園１７番６	2.6km	150,000円/㎡	495,900円/坪	14.5%	つくば駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市吾妻１丁目１６番２４	2.6km	248,000円/㎡	819,800円/坪	15.9%	つくば駅(700m)	住宅地	住宅	詳細