石川県金沢市東山１丁目２５８番の基準地価
石川県金沢市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
495,000円/㎡
坪単価:
1,636,400円/坪
変動率:
+12.5%
東山の地価は金沢市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価495,000円/㎡は、金沢市の平均（約1,382,316円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。金沢市内94地点中6位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
495000円/㎡
前年比:
+12.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
石川県金沢市東山１丁目２５８番
アクセス
金沢駅から2,100m
前面道路
52m
面積
152㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 495000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 金沢5-16 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 金沢 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 52m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 土産店、飲食店等が多い観光街の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
石川県金沢市東山１丁目２５８番の地価動向
石川県金沢市東山１丁目２５８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は495,000円/㎡（坪単価1,636,400円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の495,000円/㎡（坪単価1,636,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.97%となっています。
年別価格データ
2025年
¥495,000 /㎡
坪単価: 1,636,400円/坪
2024年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
2023年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2022年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2021年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2020年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2019年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2018年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2017年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2016年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
石川県金沢市東山１丁目２５８番周辺のエリア概要
最寄り駅は金沢駅（2,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県金沢市尾張町１丁目３６０番 | 463m | 315,000円/㎡ | 1,041,300円/坪 | 8.6% | 金沢駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 石川県金沢市彦三町２丁目１３６番 | 706m | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | 7.4% | 金沢駅(1,200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 石川県金沢市瓢箪町７４６番 | 775m | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 1.6% | 金沢駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 石川県金沢市山の上町７５８番 | 808m | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | -1.9% | 金沢駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 石川県金沢市小将町１２７番 | 989m | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | 3.7% | 金沢駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
石川県金沢市東山１丁目２５８番の基準地価 よくある質問
石川県金沢市東山１丁目２５８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。