岩手県盛岡市北山１丁目８６番１外の基準地価
岩手県盛岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
69,800円/㎡
坪単価:
230,700円/坪
変動率:
+1.2%
北山の地価は盛岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価69,800円/㎡は、盛岡市の平均（約389,277円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。盛岡市内68地点中28位の高さです。
地価サマリー
基準地価
69800円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岩手県盛岡市北山１丁目８６番１外
アクセス
盛岡駅から2,500m
前面道路
55m
面積
229㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 69800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 盛岡-37 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 盛岡 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岩手県盛岡市北山１丁目８６番１外の地価動向
岩手県盛岡市北山１丁目８６番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は69,800円/㎡（坪単価230,700円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の69,800円/㎡（坪単価230,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の64,700円/㎡（坪単価213,900円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.76%となっています。
年別価格データ
2025年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2024年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2023年
¥68,200 /㎡
坪単価: 225,500円/坪
2021年
¥67,200 /㎡
坪単価: 222,100円/坪
2020年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2019年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2018年
¥66,700 /㎡
坪単価: 220,500円/坪
2017年
¥66,100 /㎡
坪単価: 218,500円/坪
2016年
¥65,400 /㎡
坪単価: 216,200円/坪
2015年
¥64,700 /㎡
坪単価: 213,900円/坪
岩手県盛岡市北山１丁目８６番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は盛岡駅（2,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市上田１丁目１０９番１外 | 603m | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1.1% | 盛岡駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市本町通１丁目２８４番１ | 1.1km | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 0.9% | 盛岡駅(2,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市岩清水３７番６外 | 1.2km | 35,400円/㎡ | 117,000円/坪 | 0.0% | 盛岡駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市高松１丁目６５番１１ | 1.4km | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 3.0% | 盛岡駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市西下台町７６番２０ | 1.5km | 63,900円/㎡ | 211,200円/坪 | 2.6% | 盛岡駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岩手県盛岡市北山１丁目８６番１外の基準地価 よくある質問
岩手県盛岡市北山１丁目８６番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。