岩手県盛岡市本町通１丁目２８４番１の基準地価
岩手県盛岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
117,000円/㎡
坪単価:
386,800円/坪
変動率:
+0.9%
本町通の地価は盛岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価117,000円/㎡は、盛岡市の平均（約389,277円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。盛岡市内68地点中5位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
117000円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
岩手県盛岡市本町通１丁目２８４番１
アクセス
盛岡駅から2,000m
前面道路
95m
面積
148㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 117000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 盛岡5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 盛岡 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 95m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 9.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、診療所等が建ち並ぶ既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岩手県盛岡市本町通１丁目２８４番１の地価動向
岩手県盛岡市本町通１丁目２８４番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は117,000円/㎡（坪単価386,800円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）、 最低価格は2024年（令和6年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+0.86%となっています。
年別価格データ
2025年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2024年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
岩手県盛岡市本町通１丁目２８４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は盛岡駅（2,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市神明町１２４番１１ | 502m | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 0.9% | 盛岡駅(2,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市住吉町１２６番３外 | 920m | 98,900円/㎡ | 326,900円/坪 | 2.0% | 盛岡駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市菜園２丁目２３番９９の１ | 929m | 223,000円/㎡ | 737,200円/坪 | 2.8% | 盛岡駅(770m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市上田１丁目１０９番１外 | 1.1km | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1.1% | 盛岡駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市北山１丁目８６番１外 | 1.1km | 69,800円/㎡ | 230,700円/坪 | 1.2% | 盛岡駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岩手県盛岡市本町通１丁目２８４番１の基準地価 よくある質問
岩手県盛岡市本町通１丁目２８４番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。