岩手県盛岡市菜園２丁目２３番９９の１の基準地価

岩手県盛岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

225,000円/㎡

坪単価:

743,800円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 盛岡5-6

菜園の地価は盛岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価225,000円/㎡は、盛岡市の平均（約67,622円/㎡）の約3.3倍です。盛岡市内73地点中2位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

225000円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼店舗

所在地

岩手県盛岡市菜園２丁目２３番９９の１

アクセス

盛岡駅から770m

前面道路

15.0m

面積

175㎡

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詳細情報

基準地価	225000円/㎡
標準地・基準地コード	盛岡5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	盛岡
駅からの距離	770m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層事務所ビル、ホテル、銀行等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岩手県盛岡市菜園２丁目２３番９９の１の地価動向

岩手県盛岡市菜園２丁目２３番９９の１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は225,000円/㎡（坪単価743,800円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の583,000円/㎡（坪単価1,927,300円）、最低価格は2021年（令和3年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.55%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2025年

2.8%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2024年

2.4%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2023年

4.4%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2021年

-4.7%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2020年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2019年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2018年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2017年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2016年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2015年

-40.3%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2007年

-7.3%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2006年

-8.3%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2005年

-9.1%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2004年

-9.9%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2003年

-12.0%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2002年

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

岩手県盛岡市菜園２丁目２３番９９の１周辺のエリア概要

最寄り駅は盛岡駅（770m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岩手県盛岡市盛岡駅前通４３７番	553m	336,000円/㎡	1,110,700円/坪	9.4%	盛岡駅(200m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
岩手県盛岡市盛岡駅前通４番４外	622m	188,000円/㎡	621,500円/坪	7.4%	盛岡駅(370m)	商業地	事務所	詳細
岩手県盛岡市馬場町７０番３	623m	91,200円/㎡	301,500円/坪	0.1%	盛岡駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
岩手県盛岡市材木町７５番１	829m	122,000円/㎡	403,300円/坪	0.8%	盛岡駅(830m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
岩手県盛岡市本町通１丁目２８４番１	929m	117,000円/㎡	386,800円/坪	0.0%	盛岡駅(2,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細