岩手県盛岡市菜園２丁目２３番９９の１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岩手県盛岡市菜園２丁目２３番９９の１の基準地価は223,000円/㎡（坪単価約737,200円/坪）です。前年比は+2.8%です。

岩手県盛岡市菜園２丁目２３番９９の１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は盛岡駅で、770mです。

岩手県盛岡市菜園２丁目２３番９９の１の基準地価

岩手県盛岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

223,000円/㎡

坪単価:

737,200円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 盛岡5-6

菜園の地価は盛岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価223,000円/㎡は、盛岡市の平均（約389,277円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。盛岡市内68地点中3位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

223000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼店舗

所在地

岩手県盛岡市菜園２丁目２３番９９の１

アクセス

盛岡駅から770m

前面道路

150m

面積

175㎡

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詳細情報

基準地価	223000円/㎡
標準地・基準地コード	盛岡5-6
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	盛岡
駅からの距離	770m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　15.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層事務所ビル、ホテル、銀行等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岩手県盛岡市菜園２丁目２３番９９の１の地価動向

岩手県盛岡市菜園２丁目２３番９９の１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は223,000円/㎡（坪単価737,200円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の583,000円/㎡（坪単価1,927,300円）、最低価格は2021年（令和3年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.46%となっています。

年別価格データ

2025年

2.8%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2024年

2.4%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2023年

4.4%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2021年

-4.7%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2020年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2019年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2018年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2017年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2016年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2015年

-40.3%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2007年

-7.3%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2006年

-8.3%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2005年

-9.1%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2004年

-9.9%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2003年

-12.0%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2002年

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

岩手県盛岡市菜園２丁目２３番９９の１周辺のエリア概要

最寄り駅は盛岡駅（770m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岩手県盛岡市盛岡駅前通４番４外	622m	175,000円/㎡	578,500円/坪	6.1%	盛岡駅(370m)	商業地	事務所	詳細
岩手県盛岡市馬場町７０番３	623m	91,100円/㎡	301,200円/坪	0.4%	盛岡駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
岩手県盛岡市本町通１丁目２８４番１	929m	117,000円/㎡	386,800円/坪	0.9%	盛岡駅(2,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岩手県盛岡市盛岡駅西通２丁目２１５番１０	946m	98,000円/㎡	324,000円/坪	1.0%	盛岡駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
岩手県盛岡市上田１丁目１０９番１外	1.1km	90,000円/㎡	297,500円/坪	1.1%	盛岡駅(1,600m)	商業地	店舗	詳細