岩手県盛岡市盛岡駅前通４番４外の基準地価

岩手県盛岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

188,000円/㎡

坪単価:

621,500円/坪

変動率:

+7.4%

標準地番号: 盛岡5-1

盛岡駅前通の地価は盛岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価188,000円/㎡は、盛岡市の平均（約67,622円/㎡）の約2.8倍です。盛岡市内73地点中3位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

188000円/㎡

前年比:

+7.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

岩手県盛岡市盛岡駅前通４番４外

アクセス

盛岡駅から370m

前面道路

20.0m

面積

178㎡

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詳細情報

基準地価	188000円/㎡
標準地・基準地コード	盛岡5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	盛岡
駅からの距離	370m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　20.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の事務所ビルのほかに医院等が見られる駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岩手県盛岡市盛岡駅前通４番４外の地価動向

岩手県盛岡市盛岡駅前通４番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は188,000円/㎡（坪単価621,500円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）、最低価格は2018年（平成30年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.85%となっています。

年別価格データ

2026年

7.4%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2025年

6.1%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2024年

4.4%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2023年

4.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2021年

0.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2020年

2.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2019年

3.5%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2018年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2017年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2016年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2015年

-36.3%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2007年

-5.1%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2006年

-7.1%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2005年

-8.0%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2004年

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

岩手県盛岡市盛岡駅前通４番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は盛岡駅（370m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岩手県盛岡市盛岡駅前通４３７番	174m	336,000円/㎡	1,110,700円/坪	9.4%	盛岡駅(200m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
岩手県盛岡市材木町７５番１	342m	122,000円/㎡	403,300円/坪	0.8%	盛岡駅(830m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
岩手県盛岡市盛岡駅西通２丁目２１５番１０	553m	99,000円/㎡	327,300円/坪	1.0%	盛岡駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
岩手県盛岡市夕顔瀬町２５３番１外	592m	83,400円/㎡	275,700円/坪	0.5%	盛岡駅(1,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岩手県盛岡市菜園２丁目２３番９９の１	622m	225,000円/㎡	743,800円/坪	0.9%	盛岡駅(770m)	商業地	事務所兼店舗	詳細