岩手県盛岡市盛岡駅前通４番４外の基準地価
岩手県盛岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
175,000円/㎡
坪単価:
578,500円/坪
変動率:
+6.1%
盛岡駅前通の地価は盛岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価175,000円/㎡は、盛岡市の平均（約389,277円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。盛岡市内68地点中4位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
175000円/㎡
前年比:
+6.1%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
岩手県盛岡市盛岡駅前通４番４外
アクセス
盛岡駅から370m
前面道路
200m
面積
178㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 175000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 盛岡5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 盛岡 |
| 駅からの距離 | 370m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 20.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の事務所ビルのほかに医院等が見られる駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岩手県盛岡市盛岡駅前通４番４外の地価動向
岩手県盛岡市盛岡駅前通４番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は175,000円/㎡（坪単価578,500円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+2.11%となっています。
年別価格データ
2025年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2024年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2023年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2021年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2020年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2019年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2018年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2017年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2016年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2015年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2007年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2006年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2005年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2004年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
岩手県盛岡市盛岡駅前通４番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は盛岡駅（370m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市盛岡駅西通２丁目２１５番１０ | 553m | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 1.0% | 盛岡駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市夕顔瀬町２５３番１外 | 592m | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | - | 盛岡駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市菜園２丁目２３番９９の１ | 622m | 223,000円/㎡ | 737,200円/坪 | 2.8% | 盛岡駅(770m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市城西町３３番１外 | 868m | 70,600円/㎡ | 233,400円/坪 | 1.6% | 盛岡駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市西下台町７６番２０ | 1.0km | 63,900円/㎡ | 211,200円/坪 | 2.6% | 盛岡駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岩手県盛岡市盛岡駅前通４番４外の基準地価 よくある質問
岩手県盛岡市盛岡駅前通４番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。