盛岡駅前通（盛岡市）の公示地価・実勢価格・土地相場

盛岡駅前通の地価は盛岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

盛岡駅前通の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

盛岡駅前通の中古マンションの実勢は約42.4万円/㎡（2025年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約42.4万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

盛岡駅前通の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

盛岡駅前通で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約110万円/坪をベースに、盛岡市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

盛岡駅前通の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

岩手県盛岡市盛岡駅前通の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は333,000円/㎡（坪単価1,100,800円）で、 前年比+18.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,290,000円/㎡（坪単価4,264,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の234,000円/㎡（坪単価773,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近32年間（1995年〜2026年）の年平均成長率は-4.27%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近32年間の年平均成長率は-4.27%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

盛岡駅前通の地価マップ（調査地点）

盛岡駅前通の周辺環境・生活施設

盛岡駅前通の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局3件、市役所・区役所1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は盛岡駅（200m）です。

• 盛岡駅前郵便局郵便局・約103m
• 盛岡駅前バス停・約135m
• 開運橋バス停・約241m
• 旭橋バス停・約260m
• 材木町南口バス停・約351m
• 盛岡マリオス郵便局郵便局・約398m
• 市役所・区役所市役所・区役所・約418m
• 盛岡大通郵便局郵便局・約429m
• 大通三丁目バス停・約432m
• 岩手県立図書館図書館・約475m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

盛岡駅前通の調査地点（2026年・全2地点）

盛岡駅前通の調査地点は商業地域（容積率400〜600%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率500%は盛岡市全体の平均（208%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。