永井（盛岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岩手県盛岡市永井の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
永井の地価は盛岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
永井の地価は、盛岡市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では盛岡市内61町中42位です。盛岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
永井の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2025年・18件）で、公示地価に対して実勢は約68.7%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 45,233円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 42,667円/㎡ | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | +68.7% |
| 2024年 | 39,533円/㎡ | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | +66.9% |
| 2023年 | 36,767円/㎡ | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | +65.9% |
| 2022年 | — | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | — |
| 2021年 | 34,700円/㎡ | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | +75.8% |
| 2020年 | 34,367円/㎡ | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | +39.7% |
| 2019年 | 33,967円/㎡ | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | +76.6% |
| 2018年 | 33,900円/㎡ | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | +50.4% |
| 2017年 | 33,900円/㎡ | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | +38.6% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
永井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,500万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,500万円 | 116,279円/㎡ | 384,400円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 4,100万円 | 227,778円/㎡ | 753,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,200万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,500万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,400万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 960万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 3,100万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 520㎡ | 3,900万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,500万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
永井の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岩手県盛岡市永井の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,233円/㎡（坪単価149,500円）で、 前年比+6.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の33,900円/㎡（坪単価112,100円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.02%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.02%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
永井の調査地点マップ
永井の周辺環境・生活施設
永井の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は岩手飯岡駅（600m）です。
- 飯岡駅前バス停・約392m
- 業務スーパースーパーマーケット・約394m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
永井の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市永井２０地割１７番９９ | 82,200円/㎡ | 271,700円/坪 | +7.3% | 住宅地 | 岩手飯岡（600m） |
| 岩手県盛岡市永井１８地割１３０番５外基準地 | 64,200円/㎡ | 212,200円/坪 | +5.1% | 住宅地 | 岩手飯岡（570m） |
| 岩手県盛岡市永井１４地割５９番２ | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | +3.3% | 住宅地 | 岩手飯岡（1,500m） |
| 岩手県盛岡市永井１８地割３５番外 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | +5.3% | 宅地見込地 | 岩手飯岡（470m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
永井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。永井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。