高松（盛岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岩手県盛岡市高松の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
高松の地価は盛岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
高松の地価は、盛岡市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では盛岡市内61町中30位です。盛岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高松の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約0.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 68,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 67,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 65,450円/㎡ | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | -0.7% |
| 2023年 | 64,250円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2021年 | 63,500円/㎡ | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | -22.8% |
| 2020年 | 63,200円/㎡ | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | -5.9% |
| 2019年 | 62,850円/㎡ | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | -14.1% |
| 2018年 | 57,300円/㎡ | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | +3.8% |
| 2017年 | 57,000円/㎡ | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | -21.1% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
高松の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 1,500万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,700万円 | 96,429円/㎡ | 318,800円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 24,000万円 | 24,002円/㎡ | 79,300円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 2,700万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,500万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 400万円 | 24,242円/㎡ | 80,100円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,500万円 | 205,882円/㎡ | 680,600円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,200万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 6,200万円 | 91,176円/㎡ | 301,400円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 2,100万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高松の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岩手県盛岡市高松の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は68,300円/㎡（坪単価225,800円）で、 前年比+1.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の56,800円/㎡（坪単価187,800円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.86%となっています。 緩やかな上昇トレンドが9年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.86%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
高松の調査地点マップ
高松の周辺環境・生活施設
高松の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット2件、郵便局1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は盛岡駅（3,000m）です。
- コープスーパーマーケット・約383m
- だいこく屋スーパーマーケット・約396m
- 盛岡高松郵便局郵便局・約422m
- 高松の池口バス停・約446m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
高松の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市高松２丁目１０４番１外 | 69,300円/㎡ | 229,100円/坪 | +1.3% | 商業地 | 盛岡（3,000m） |
| 岩手県盛岡市高松２丁目１４番１ | 67,300円/㎡ | 222,500円/坪 | +2.6% | 住宅地 | 盛岡（3,300m） |
| 岩手県盛岡市高松１丁目６５番１１基準地 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 盛岡（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高松の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高松の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。