西見前（盛岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県盛岡市西見前の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
56,567円/㎡
坪単価 約187,000円/坪
前年比（町内平均）
+2.7%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約238,000円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
西見前の地価は盛岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
盛岡市内の町名別順位
38位/ 61町
西見前の平均
56,567円/㎡
坪単価 約187,000円/坪
盛岡市の調査地点平均
238,093円/㎡
西見前はその約0.2倍
西見前の地価は、盛岡市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では盛岡市内61町中38位です。盛岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西見前の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2024年 | — | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2023年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2022年 | — | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西見前の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 2,800万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 600万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 980万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,100万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 10,000万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,900万円 | 156,757円/㎡ | 518,200円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,500万円 | 119,048円/㎡ | 393,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,100万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 5,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,200万円 | 246,154円/㎡ | 813,700円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 14件
2023年 17件
2022年 12件
2020年 16件
2019年 5件
2017年 25件
2015年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西見前の調査地点マップ
西見前の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市西見前１９地割４番２５外基準地 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | +3.7% | 住宅地 | 岩手飯岡（1,500m） |
| 岩手県盛岡市西見前１２地割１９０番２５外基準地 | 53,600円/㎡ | 177,200円/坪 | +3.5% | 住宅地 | 岩手飯岡（3,500m） |
| 岩手県盛岡市西見前１４地割１１３番１基準地 | 46,100円/㎡ | 152,400円/坪 | +0.9% | 商業地 | 岩手飯岡（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西見前の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西見前の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。