みたけ（盛岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県盛岡市みたけの基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
57,650円/㎡
坪単価 約190,600円/坪
前年比（町内平均）
+3.5%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約231,400円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
みたけの地価は盛岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
盛岡市内の町名別順位
37位/ 61町
みたけの平均
57,650円/㎡
坪単価 約190,600円/坪
盛岡市の調査地点平均
238,093円/㎡
みたけはその約0.2倍
みたけの地価は、盛岡市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では盛岡市内61町中37位です。盛岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
みたけの実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2023年・12件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2022年 | — | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2021年 | — | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2019年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2018年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2015年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
みたけの直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,700万円 | 217,647円/㎡ | 719,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,000万円 | 187,500円/㎡ | 619,800円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 2,000万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 28,000万円 | 28,003円/㎡ | 92,600円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 3,400万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,400万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 2,600万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,000万円 | 74,074円/㎡ | 244,900円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,800万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,400万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 2005年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 8件
2023年 22件
2022年 18件
2021年 16件
2020年 15件
2019年 13件
2018年 15件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
みたけの調査地点マップ
みたけの調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市みたけ３丁目４３番１４基準地 | 59,300円/㎡ | 196,000円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 青山（1,900m） |
| 岩手県盛岡市みたけ４丁目３００番３外基準地 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | +4.1% | 住宅地 | 厨川（920m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
みたけの地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。みたけの相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。