本宮（盛岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県盛岡市本宮の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
105,000円/㎡
坪単価 約347,100円/坪
前年比（町内平均）
+3.1%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約330,600円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
本宮の地価は盛岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
盛岡市内の町名別順位
13位/ 61町
本宮の平均
105,000円/㎡
坪単価 約347,100円/坪
盛岡市の調査地点平均
238,093円/㎡
本宮はその約0.4倍
本宮の地価は、盛岡市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では盛岡市内61町中13位です。盛岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
本宮の実勢価格（実際の取引価格）
本宮の中古マンションの実勢は約30.59万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2023年 | — | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
| 2022年 | — | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | — |
| 2020年 | — | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2014年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2011年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約305,882円/㎡（2025年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
本宮の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 21,000万円 | 116,667円/㎡ | 385,700円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,300万円 | 306,667円/㎡ | 1,013,800円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,500万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,400万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,400万円 | 82,759円/㎡ | 273,600円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,800万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,800万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,600万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,300万円 | 353,846円/㎡ | 1,169,700円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,600万円 | 305,882円/㎡ | 1,011,200円/坪 | 2010年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2024年 25件
2023年 23件
2022年 26件
2021年 15件
2020年 13件
2019年 7件
2018年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
本宮の調査地点マップ
本宮の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市本宮３丁目２８番１３基準地 | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | +4.9% | 住宅地 | 仙北町（1,800m） |
| 岩手県盛岡市本宮６丁目３３番８外基準地 | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | +1.9% | 商業地 | 仙北町（2,800m） |
| 岩手県盛岡市本宮５丁目１２番１８基準地 | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 盛岡（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
本宮の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本宮の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。