岩手県盛岡市夕顔瀬町２５３番１外の基準地価
岩手県盛岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
83,400円/㎡
坪単価:
275,700円/坪
変動率:
+0.5%
標準地番号: 盛岡5-12
夕顔瀬町の地価は盛岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価83,400円/㎡は、盛岡市の平均（約67,622円/㎡）の約1.2倍です。盛岡市内73地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
83400円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
岩手県盛岡市夕顔瀬町２５３番１外
アクセス
盛岡駅から1,000m
前面道路
22.4m
面積
465㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 83400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 盛岡5-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 盛岡 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 22.4m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南東 22.4m 県道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所の他、一般住宅が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岩手県盛岡市夕顔瀬町２５３番１外の地価動向
岩手県盛岡市夕顔瀬町２５３番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,400円/㎡（坪単価275,700円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の83,400円/㎡（坪単価275,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の83,000円/㎡（坪単価274,400円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+0.48%となっています。
年別価格データ
2026年
0.5%
¥83,400 /㎡
坪単価: 275,700円/坪
2025年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
岩手県盛岡市夕顔瀬町２５３番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は盛岡駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市材木町７５番１ | 371m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 0.8% | 盛岡駅(830m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市西下台町７６番２０ | 500m | 64,500円/㎡ | 213,200円/坪 | 0.9% | 盛岡駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市盛岡駅前通４番４外 | 592m | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 7.4% | 盛岡駅(370m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市境田町４０番９ | 626m | 62,800円/㎡ | 207,600円/坪 | 1.9% | 盛岡駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市城西町３３番１外 | 661m | 71,200円/㎡ | 235,400円/坪 | 0.8% | 盛岡駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岩手県盛岡市夕顔瀬町２５３番１外の基準地価 よくある質問
2026年度の岩手県盛岡市夕顔瀬町２５３番１外の基準地価は83,400円/㎡（坪単価 約275,700円/坪）です。前年比は+0.5%です。
最寄り駅は盛岡駅で、1,000mです。
岩手県盛岡市夕顔瀬町２５３番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。