岩手県盛岡市西下台町７６番２０の基準地価

岩手県盛岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

64,500円/㎡

坪単価:

213,200円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 盛岡-36

西下台町の地価は盛岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価64,500円/㎡は、盛岡市の平均（約67,622円/㎡）とほぼ同水準です。盛岡市内73地点中37位の高さです。

地価サマリー

基準地価

64500円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岩手県盛岡市西下台町７６番２０

アクセス

盛岡駅から1,800m

前面道路

4.0m

面積

183㎡

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詳細情報

基準地価	64500円/㎡
標準地・基準地コード	盛岡-36
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	盛岡
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅、アパ－ト等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岩手県盛岡市西下台町７６番２０の地価動向

岩手県盛岡市西下台町７６番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は64,500円/㎡（坪単価213,200円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）、最低価格は2015年（平成27年）の56,800円/㎡（坪単価187,800円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.09%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2025年

2.6%

¥63,900 /㎡

坪単価: 211,200円/坪

2024年

0.0%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

2023年

2.3%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

2021年

1.0%

¥60,900 /㎡

坪単価: 201,300円/坪

2020年

1.0%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

2019年

0.0%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2018年

2.1%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2017年

1.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2016年

1.9%

¥57,900 /㎡

坪単価: 191,400円/坪

2015年

-30.7%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2007年

-6.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2006年

-6.9%

¥87,200 /㎡

坪単価: 288,300円/坪

2005年

-8.1%

¥93,700 /㎡

坪単価: 309,800円/坪

2004年

-5.6%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2003年

-4.4%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2002年

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

岩手県盛岡市西下台町７６番２０周辺のエリア概要

最寄り駅は盛岡駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岩手県盛岡市夕顔瀬町２５３番１外	500m	83,400円/㎡	275,700円/坪	0.5%	盛岡駅(1,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岩手県盛岡市北夕顔瀬町２３番１８	541m	80,000円/㎡	264,500円/坪	0.0%	盛岡駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
岩手県盛岡市材木町７５番１	707m	122,000円/㎡	403,300円/坪	0.8%	盛岡駅(830m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
岩手県盛岡市館向町４５番４６	785m	70,500円/㎡	233,100円/坪	0.7%	盛岡駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
岩手県盛岡市境田町４０番９	808m	62,800円/㎡	207,600円/坪	1.9%	盛岡駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細