岩手県盛岡市西下台町７６番２０の基準地価
岩手県盛岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
63,900円/㎡
坪単価:
211,200円/坪
変動率:
+2.6%
西下台町の地価は盛岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価63,900円/㎡は、盛岡市の平均（約389,277円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。盛岡市内68地点中33位の高さです。
地価サマリー
基準地価
63900円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岩手県盛岡市西下台町７６番２０
アクセス
盛岡駅から1,800m
前面道路
40m
面積
183㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 63900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 盛岡-36 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 盛岡 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅、アパ－ト等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岩手県盛岡市西下台町７６番２０の地価動向
岩手県盛岡市西下台町７６番２０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は63,900円/㎡（坪単価211,200円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の56,800円/㎡（坪単価187,800円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+1.18%となっています。
年別価格データ
2025年
¥63,900 /㎡
坪単価: 211,200円/坪
2024年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2023年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2021年
¥60,900 /㎡
坪単価: 201,300円/坪
2020年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2019年
¥59,700 /㎡
坪単価: 197,400円/坪
2018年
¥59,700 /㎡
坪単価: 197,400円/坪
2017年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2016年
¥57,900 /㎡
坪単価: 191,400円/坪
2015年
¥56,800 /㎡
坪単価: 187,800円/坪
2007年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2006年
¥87,200 /㎡
坪単価: 288,300円/坪
2005年
¥93,700 /㎡
坪単価: 309,800円/坪
2004年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2003年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2002年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
岩手県盛岡市西下台町７６番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は盛岡駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市夕顔瀬町２５３番１外 | 500m | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | - | 盛岡駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市北夕顔瀬町２３番１８ | 541m | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1.9% | 盛岡駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市館向町４５番４６ | 785m | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 2.6% | 盛岡駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市境田町４０番９ | 808m | 61,600円/㎡ | 203,600円/坪 | 2.5% | 盛岡駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市上田１丁目１０９番１外 | 996m | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1.1% | 盛岡駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
岩手県盛岡市西下台町７６番２０の基準地価 よくある質問
岩手県盛岡市西下台町７６番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。