岩手県盛岡市館向町４５番４６の基準地価
岩手県盛岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
70,000円/㎡
坪単価:
231,400円/坪
変動率:
+2.6%
館向町の地価は盛岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価70,000円/㎡は、盛岡市の平均（約389,277円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。盛岡市内68地点中26位の高さです。
地価サマリー
基準地価
70000円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岩手県盛岡市館向町４５番４６
アクセス
盛岡駅から2,300m
前面道路
57m
面積
147㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 70000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 盛岡-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 盛岡 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 57m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.7m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岩手県盛岡市館向町４５番４６の地価動向
岩手県盛岡市館向町４５番４６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は70,000円/㎡（坪単価231,400円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の61,000円/㎡（坪単価201,700円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+1.39%となっています。
年別価格データ
2025年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2024年
¥68,200 /㎡
坪単価: 225,500円/坪
2023年
¥65,100 /㎡
坪単価: 215,200円/坪
2021年
¥62,200 /㎡
坪単価: 205,600円/坪
2020年
¥61,200 /㎡
坪単価: 202,300円/坪
2019年
¥61,200 /㎡
坪単価: 202,300円/坪
2018年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2017年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2016年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2015年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2007年
¥86,600 /㎡
坪単価: 286,300円/坪
2006年
¥91,200 /㎡
坪単価: 301,500円/坪
2005年
¥96,400 /㎡
坪単価: 318,700円/坪
2004年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2003年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2002年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
岩手県盛岡市館向町４５番４６周辺のエリア概要
最寄り駅は盛岡駅（2,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市北夕顔瀬町２３番１８ | 772m | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1.9% | 盛岡駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市西下台町７６番２０ | 785m | 63,900円/㎡ | 211,200円/坪 | 2.6% | 盛岡駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市高松１丁目６５番１１ | 981m | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 3.0% | 盛岡駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市北天昌寺町１２９番１５ | 1.0km | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | 4.1% | 盛岡駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市夕顔瀬町２５３番１外 | 1.3km | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | - | 盛岡駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
岩手県盛岡市館向町４５番４６の基準地価 よくある質問
岩手県盛岡市館向町４５番４６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。