岩手県盛岡市馬場町７０番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岩手県盛岡市馬場町７０番３の基準地価は91,100円/㎡（坪単価約301,200円/坪）です。前年比は+0.4%です。

岩手県盛岡市馬場町７０番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は盛岡駅で、1,500mです。

岩手県盛岡市馬場町７０番３の基準地価

岩手県盛岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

91,100円/㎡

坪単価:

301,200円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 盛岡-12

馬場町の地価は盛岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価91,100円/㎡は、盛岡市の平均（約389,277円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。盛岡市内68地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

91100円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岩手県盛岡市馬場町７０番３

アクセス

盛岡駅から1,500m

前面道路

50m

面積

200㎡

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詳細情報

基準地価	91100円/㎡
標準地・基準地コード	盛岡-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	盛岡
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパ－ト等が混在する古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岩手県盛岡市馬場町７０番３の地価動向

岩手県盛岡市馬場町７０番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は91,100円/㎡（坪単価301,200円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）、最低価格は2015年（平成27年）の79,500円/㎡（坪単価262,800円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+1.37%となっています。

年別価格データ

2025年

0.4%

¥91,100 /㎡

坪単価: 301,200円/坪

2024年

0.6%

¥90,700 /㎡

坪単価: 299,800円/坪

2023年

3.1%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2021年

0.8%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2020年

0.0%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2019年

0.3%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2018年

1.2%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2017年

3.0%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2016年

4.4%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2015年

-28.4%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2007年

-4.3%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2006年

-5.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2005年

-7.5%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2004年

-8.3%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2003年

-7.1%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2002年

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

岩手県盛岡市馬場町７０番３周辺のエリア概要

最寄り駅は盛岡駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岩手県盛岡市菜園２丁目２３番９９の１	623m	223,000円/㎡	737,200円/坪	2.8%	盛岡駅(770m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
岩手県盛岡市西仙北１丁目５３０番４	949m	94,300円/㎡	311,700円/坪	3.7%	仙北町駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
岩手県盛岡市仙北２丁目３１６番１	979m	78,800円/㎡	260,500円/坪	1.7%	仙北町駅(210m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
岩手県盛岡市盛岡駅前通４番４外	1.1km	175,000円/㎡	578,500円/坪	6.1%	盛岡駅(370m)	商業地	事務所	詳細
岩手県盛岡市盛岡駅西通２丁目２１５番１０	1.1km	98,000円/㎡	324,000円/坪	1.0%	盛岡駅(480m)	住宅地	住宅	詳細