岩手県盛岡市仙北２丁目３１６番１の基準地価
岩手県盛岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
78,800円/㎡
坪単価:
260,500円/坪
変動率:
+1.7%
仙北の地価は盛岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価78,800円/㎡は、盛岡市の平均（約389,277円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。盛岡市内68地点中18位の高さです。
地価サマリー
基準地価
78800円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
岩手県盛岡市仙北２丁目３１６番１
アクセス
仙北町駅から210m
前面道路
220m
面積
271㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 78800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 盛岡5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 仙北町 |
| 駅からの距離 | 210m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 22.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低・中層店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岩手県盛岡市仙北２丁目３１６番１の地価動向
岩手県盛岡市仙北２丁目３１６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は78,800円/㎡（坪単価260,500円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.36%となっています。
年別価格データ
2025年
¥78,800 /㎡
坪単価: 260,500円/坪
2024年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2023年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2021年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2020年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2019年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2018年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2017年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2016年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2015年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2007年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2006年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2005年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2004年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2003年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2002年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
岩手県盛岡市仙北２丁目３１６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は仙北町駅（210m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市仙北２丁目９番２３ | 303m | 72,900円/㎡ | 241,000円/坪 | 1.5% | 仙北町駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市西仙北１丁目５３０番４ | 470m | 94,300円/㎡ | 311,700円/坪 | 3.7% | 仙北町駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市鉈屋町４８０番８ | 835m | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | 3.1% | 盛岡駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市馬場町７０番３ | 979m | 91,100円/㎡ | 301,200円/坪 | 0.4% | 盛岡駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市中野２丁目９１番８ | 1.4km | 60,600円/㎡ | 200,300円/坪 | 2.0% | 盛岡駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岩手県盛岡市仙北２丁目３１６番１の基準地価 よくある質問
岩手県盛岡市仙北２丁目３１６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。