岩手県盛岡市鉈屋町４８０番８の基準地価
岩手県盛岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
74,000円/㎡
坪単価:
244,600円/坪
変動率:
+3.1%
鉈屋町の地価は盛岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価74,000円/㎡は、盛岡市の平均（約389,277円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。盛岡市内68地点中21位の高さです。
地価サマリー
基準地価
74000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岩手県盛岡市鉈屋町４８０番８
アクセス
盛岡駅から2,800m
前面道路
60m
面積
200㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 74000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 盛岡-20 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 盛岡 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岩手県盛岡市鉈屋町４８０番８の地価動向
岩手県盛岡市鉈屋町４８０番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は74,000円/㎡（坪単価244,600円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の56,000円/㎡（坪単価185,100円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+2.83%となっています。
年別価格データ
2025年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2024年
¥71,800 /㎡
坪単価: 237,400円/坪
2023年
¥68,400 /㎡
坪単価: 226,100円/坪
2021年
¥66,400 /㎡
坪単価: 219,500円/坪
2020年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2019年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2018年
¥64,800 /㎡
坪単価: 214,200円/坪
2017年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2016年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2015年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2007年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
2006年
¥84,200 /㎡
坪単価: 278,300円/坪
2005年
¥89,600 /㎡
坪単価: 296,200円/坪
2004年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
2003年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2002年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
岩手県盛岡市鉈屋町４８０番８周辺のエリア概要
最寄り駅は盛岡駅（2,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市中野２丁目９１番８ | 647m | 60,600円/㎡ | 200,300円/坪 | 2.0% | 盛岡駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市仙北２丁目９番２３ | 656m | 72,900円/㎡ | 241,000円/坪 | 1.5% | 仙北町駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市仙北２丁目３１６番１ | 835m | 78,800円/㎡ | 260,500円/坪 | 1.7% | 仙北町駅(210m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市住吉町１２６番３外 | 1.2km | 98,900円/㎡ | 326,900円/坪 | 2.0% | 盛岡駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市神明町１２４番１１ | 1.2km | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 0.9% | 盛岡駅(2,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
岩手県盛岡市鉈屋町４８０番８の基準地価 よくある質問
岩手県盛岡市鉈屋町４８０番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。