岩手県盛岡市湯沢東２丁目１５番４１９の基準地価
岩手県盛岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
26,600円/㎡
坪単価:
87,900円/坪
変動率:
+2.7%
湯沢東の地価は盛岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価26,600円/㎡は、盛岡市の平均（約59,721円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。盛岡市内68地点中54位の高さです。
地価サマリー
基準地価
26600円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岩手県盛岡市湯沢東２丁目１５番４１９
アクセス
岩手飯岡駅から6,300m
前面道路
6.0m
面積
238㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 26600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 盛岡-14 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岩手飯岡 |
| 駅からの距離 | 6,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岩手県盛岡市湯沢東２丁目１５番４１９の地価動向
岩手県盛岡市湯沢東２丁目１５番４１９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,600円/㎡（坪単価87,900円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の45,300円/㎡（坪単価149,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の24,200円/㎡（坪単価80,000円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.95%となっています。
年別価格データ
2025年
¥26,600 /㎡
坪単価: 87,900円/坪
2024年
¥25,900 /㎡
坪単価: 85,600円/坪
2023年
¥25,100 /㎡
坪単価: 83,000円/坪
2021年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2020年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2019年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2018年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2017年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2016年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2015年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2007年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2006年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2005年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2004年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2003年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2002年
¥45,300 /㎡
坪単価: 149,800円/坪
岩手県盛岡市湯沢東２丁目１５番４１９周辺のエリア概要
最寄り駅は岩手飯岡駅（6,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市羽場２地割２７番 | 2.2km | 12,900円/㎡ | 42,600円/坪 | 0.0% | 岩手飯岡駅(5,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市永井１８地割１３０番５外 | 4.0km | 64,200円/㎡ | 212,200円/坪 | 5.1% | 岩手飯岡駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市西見前１９地割４番２５外 | 5.0km | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 3.7% | 岩手飯岡駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市津志田南２丁目１９番１９８ | 5.0km | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | 2.2% | 岩手飯岡駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市本宮６丁目３３番８外 | 5.2km | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 1.9% | 仙北町駅(2,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
岩手県盛岡市湯沢東２丁目１５番４１９の基準地価 よくある質問
岩手県盛岡市湯沢東２丁目１５番４１９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。