岩手県盛岡市下太田下川原１７１番１７の基準地価
岩手県盛岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
73,100円/㎡
坪単価:
241,700円/坪
変動率:
+1.2%
下太田下川原の地価は盛岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価73,100円/㎡は、盛岡市の平均（約389,277円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。盛岡市内68地点中22位の高さです。
地価サマリー
基準地価
73100円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岩手県盛岡市下太田下川原１７１番１７
アクセス
盛岡駅から2,300m
前面道路
60m
面積
303㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 73100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 盛岡-27 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 盛岡 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 土地区画整理事業が進行中の一般住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岩手県盛岡市下太田下川原１７１番１７の地価動向
岩手県盛岡市下太田下川原１７１番１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は73,100円/㎡（坪単価241,700円）で、 2005年（平成17年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2025年）の最高価格は2005年（平成17年）の79,000円/㎡（坪単価261,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の49,500円/㎡（坪単価163,600円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+3.98%となっています。
年別価格データ
2025年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2024年
¥72,200 /㎡
坪単価: 238,700円/坪
2023年
¥70,100 /㎡
坪単価: 231,700円/坪
2021年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2020年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2019年
¥61,100 /㎡
坪単価: 202,000円/坪
2018年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2017年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
2016年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2015年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2007年
¥70,600 /㎡
坪単価: 233,400円/坪
2006年
¥74,300 /㎡
坪単価: 245,600円/坪
2005年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
岩手県盛岡市下太田下川原１７１番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は盛岡駅（2,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市城西町３３番１外 | 1.1km | 70,600円/㎡ | 233,400円/坪 | 1.6% | 盛岡駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市境田町４０番９ | 1.2km | 61,600円/㎡ | 203,600円/坪 | 2.5% | 盛岡駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市本宮５丁目１２番１８ | 1.2km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 2.5% | 盛岡駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市前潟２丁目１０１番１内 | 1.5km | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | 0.6% | 前潟駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市北天昌寺町１２９番１５ | 1.6km | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | 4.1% | 盛岡駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岩手県盛岡市下太田下川原１７１番１７の基準地価 よくある質問
岩手県盛岡市下太田下川原１７１番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。