岩手県二戸市石切所字荷渡２２番１３の基準地価
岩手県二戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
38,500円/㎡
坪単価:
127,300円/坪
変動率:
1.3%
石切所字荷渡の地価は二戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価38,500円/㎡は、二戸市の平均（約665,939円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。二戸市内8地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
38500円/㎡
前年比:
-1.3%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
岩手県二戸市石切所字荷渡２２番１３
アクセス
二戸駅から1,300m
前面道路
160m
面積
662㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 38500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 二戸5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 二戸 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 16.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事業所、公共施設等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岩手県二戸市石切所字荷渡２２番１３の地価動向
岩手県二戸市石切所字荷渡２２番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は38,500円/㎡（坪単価127,300円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の44,800円/㎡（坪単価148,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の38,500円/㎡（坪単価127,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.67%となっています。
年別価格データ
2025年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2024年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2023年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2021年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2020年
¥42,300 /㎡
坪単価: 139,800円/坪
2019年
¥42,600 /㎡
坪単価: 140,800円/坪
2018年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2017年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2016年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
岩手県二戸市石切所字荷渡２２番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は二戸駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県二戸市福岡字八幡下５７番１ | 630m | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | -1.4% | 二戸駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岩手県二戸市福岡字中村６５番４ | 1.4km | 19,700円/㎡ | 65,100円/坪 | -0.5% | 二戸駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県二戸市福岡字長嶺５１番７ | 1.5km | 18,900円/㎡ | 62,500円/坪 | -0.5% | 斗米駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県二戸市石切所字台中平１０６番３ | 2.0km | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | -0.7% | 二戸駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県二戸市堀野字馬場４４番４ | 3.0km | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | -3.1% | 斗米駅(1,700m) | 商業地 | 工場兼店舗 | 詳細 |
岩手県二戸市石切所字荷渡２２番１３の基準地価 よくある質問
岩手県二戸市石切所字荷渡２２番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。