岩手県二戸市福岡字八幡下５７番１の基準地価
岩手県二戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
27,500円/㎡
坪単価:
90,900円/坪
変動率:
1.4%
福岡字八幡下の地価は二戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価27,500円/㎡は、二戸市の平均（約665,939円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。二戸市内8地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
27500円/㎡
前年比:
-1.4%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
岩手県二戸市福岡字八幡下５７番１
アクセス
二戸駅から1,100m
前面道路
98m
面積
418㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 27500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 二戸5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 二戸 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 98m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 9.8m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岩手県二戸市福岡字八幡下５７番１の地価動向
岩手県二戸市福岡字八幡下５７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は27,500円/㎡（坪単価90,900円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の30,200円/㎡（坪単価99,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の27,500円/㎡（坪単価90,900円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は-1.55%となっています。
年別価格データ
2025年
¥27,500 /㎡
坪単価: 90,900円/坪
2024年
¥27,900 /㎡
坪単価: 92,200円/坪
2023年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2021年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
2020年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2019年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
岩手県二戸市福岡字八幡下５７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は二戸駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県二戸市石切所字荷渡２２番１３ | 630m | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | -1.3% | 二戸駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 岩手県二戸市石切所字台中平１０６番３ | 1.5km | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | -0.7% | 二戸駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県二戸市福岡字中村６５番４ | 1.6km | 19,700円/㎡ | 65,100円/坪 | -0.5% | 二戸駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県二戸市福岡字長嶺５１番７ | 2.1km | 18,900円/㎡ | 62,500円/坪 | -0.5% | 斗米駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県二戸市堀野字馬場４４番４ | 3.6km | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | -3.1% | 斗米駅(1,700m) | 商業地 | 工場兼店舗 | 詳細 |
岩手県二戸市福岡字八幡下５７番１の基準地価 よくある質問
岩手県二戸市福岡字八幡下５７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。