水沢姉体町（奥州市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県奥州市水沢姉体町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,100円/㎡
坪単価 約69,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
水沢姉体町の地価は奥州市で高い？町名別の平均・順位で比較
奥州市内の町名別順位
5位/ 11町
水沢姉体町の平均
21,100円/㎡
坪単価 約69,800円/坪
奥州市の調査地点平均
20,858円/㎡
水沢姉体町はその約1.0倍
水沢姉体町の地価は、奥州市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では奥州市内11町中5位です。奥州市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
水沢姉体町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 700万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 10万円 | 455円/㎡ | 1,500円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 620万円 | 3,263円/㎡ | 10,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 1,500万円 | 39,474円/㎡ | 130,500円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 250万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 520万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 480㎡ | 230万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 110万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 35㎡ | 70万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 550㎡ | 290万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
水沢姉体町の調査地点マップ
水沢姉体町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県奥州市水沢姉体町字水ノ口前９番基準地 | 21,100円/㎡ | 69,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 水沢（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
水沢姉体町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。水沢姉体町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。