江刺岩谷堂（奥州市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県奥州市江刺岩谷堂の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,750円/㎡
坪単価 約42,100円/坪
前年比（町内平均）
+2.7%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約46,300円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
江刺岩谷堂の地価は奥州市で高い？町名別の平均・順位で比較
奥州市内の町名別順位
9位/ 11町
江刺岩谷堂の平均
12,750円/㎡
坪単価 約42,100円/坪
奥州市の調査地点平均
20,858円/㎡
江刺岩谷堂はその約0.6倍
江刺岩谷堂の地価は、奥州市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では奥州市内11町中9位です。奥州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
江刺岩谷堂の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2023年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2022年 | — | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2020年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2016年 | — | 5,650円/㎡ | 18,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 7,350円/㎡ | 24,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
江刺岩谷堂の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 400万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 41,000万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 960㎡ | 700万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,200万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 140万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 450万円 | 19,565円/㎡ | 64,700円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 65万円 | 1,204円/㎡ | 4,000円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 640㎡ | 170万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 22,000万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 950万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
2022年 13件
2021年 11件
2020年 17件
2019年 8件
2018年 7件
2016年 6件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
江刺岩谷堂の調査地点マップ
江刺岩谷堂の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県奥州市江刺岩谷堂字川原崎７４番６基準地 | 18,200円/㎡ | 60,200円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 水沢（8,300m） |
| 岩手県奥州市江刺岩谷堂字松長根５８番６基準地 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | +4.3% | 工業地 | 水沢（10,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
江刺岩谷堂の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。江刺岩谷堂の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。