前田（肝付町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県肝付町前田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,250円/㎡
坪単価 約17,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約11,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
前田の地価は肝付町で高い？町名別の平均・順位で比較
肝付町内の町名別順位
3位/ 4町
前田の平均
5,250円/㎡
坪単価 約17,400円/坪
肝付町の調査地点平均
7,436円/㎡
前田はその約0.7倍
前田の地価は、肝付町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では肝付町内4町中3位です。肝付町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
前田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2023年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 3,550円/㎡ | 11,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 4,450円/㎡ | 14,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2012年 | — | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
前田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 250万円 | 3,968円/㎡ | 13,100円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 650万円 | 12,037円/㎡ | 39,800円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 180万円 | 1,818円/㎡ | 6,000円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 1,000万円 | 7,692円/㎡ | 25,400円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 490万円 | 8,750円/㎡ | 28,900円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 500万円 | 16,129円/㎡ | 53,300円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 730㎡ | 430万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 980㎡ | 400万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 600万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 230万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
2021年 10件
2019年 5件
2018年 11件
2017年 12件
2016年 5件
2015年 13件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
前田の調査地点マップ
前田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県肝属郡肝付町前田字横嶺４９２１番４基準地 | 5,250円/㎡ | 17,400円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 高山高校前バス停（410m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
前田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。前田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。