新富（肝付町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の鹿児島県肝付町新富の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
新富の地価は肝付町で高い？町名別の平均・順位で比較
新富の地価は、肝付町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では肝付町内4町中1位です。肝付町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新富の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約54%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,225円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 10,450円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 10,725円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 11,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 11,315円/㎡ | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | -54% |
| 2021年 | 11,625円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 12,050円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 12,525円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 12,975円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 13,475円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
新富の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 200万円 | 200円/㎡ | 700円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 6万円 | 44円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 260万円 | 14,054円/㎡ | 46,500円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 950㎡ | 330万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 330万円 | 12,222円/㎡ | 40,400円/坪 | 1969年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 960㎡ | 100万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 350万円 | 21,212円/㎡ | 70,100円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 40万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 960㎡ | 100万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 180万円 | 4,091円/㎡ | 13,500円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新富の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
鹿児島県肝付町新富の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,225円/㎡（坪単価33,800円）で、 前年比-2.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,225円/㎡（坪単価33,800円）でした。 28年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.02%となっています。 下落トレンドが28年続いており、直近10年間の年平均成長率も-3.02%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
新富の調査地点マップ
新富の周辺環境・生活施設
新富の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、市役所・区役所1件、スーパーマーケット1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は志布志駅（22,000m）です。
- 高山バス停・約12m
- 肝付町役場市役所・区役所・約119m
- エーコープスーパーマーケット・約180m
- 東部分団詰所消防署・約227m
- 高山郵便局郵便局・約336m
- 坂下バス停・約352m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
新富の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県肝属郡肝付町新富字蛭牟田１５番７ | 12,800円/㎡ | 42,300円/坪 | -2.3% | 商業地 | 志布志（22,000m） |
| 鹿児島県肝属郡肝付町新富字六ヶ所２８番２ | 7,650円/㎡ | 25,300円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 志布志（22,000m） |
| 鹿児島県肝属郡肝付町新富字島畑８４９番１基準地 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 寺町バス停（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新富の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新富の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。